La CNAB (Confédération Nationale des Administrateurs de Biens) prétend que l’activité de syndic n’est pas rentable (voir abus numéro 1677). Une façon comme une autre de justifier des demandes d’augmentation d’honoraires.

Nous sommes très sceptiques pour les raisons exposées dans notre « abus ».

Le mieux, nous disions-nous, est d’interroger la CNAB. Voici donc la lettre adressée à son président :

 

 

 

                                                                                  CNAB

                                                                                  Monsieur IVARS - Président

                                                                                  53, rue du Rocher

                                                                                  75008 PARIS

  

                                                                                  Paris, le 29 Décembre 2008

 

 

Monsieur le Président,

 

 

 

Nous prenons connaissance des résultats de l’étude commandée par la CNAB concernant la « rentabilité de l’activité de syndic ».

 

La faible rentabilité annoncée étant susceptible d’induire les observateurs en erreur et de légitimer de la part de vos confrères et consoeurs des demandes de revalorisation d’honoraires injustifiés, nous nous permettons, en tant qu’organisation représentative des copropriétaires de vous demander bien vouloir nous apporter quelques compléments d’information en répondant aux questions suivantes :

1. Pourquoi votre étude ne prend-elle pas en compte - dans les recettes liées à l’activité « syndic » - les produits financiers pourtant importants générés par le placement des sommes confiées par les syndicats de copropriété, alors que ceux-ci sont identifiables, les sommes détenues pour le compte des syndicats de copropriétaires devant, selon la loi HOGUET, être déposés sur des comptes identifiés ?

2. Quelles recettes ont été prises en compte dans l’« activité syndic » ? En particulier nous aimerions savoir :

-          si votre étude a bien pris en compte la totalité des honoraires dits privatifs et pour quel montant ?

-          si votre étude a bien pris en compte la partie importante des frais de photocopies qui correspond à des « honoraires de main d’œuvre » et pour quel montant ?

Vous comprendrez que l’absence de réponse à ces questions rend les chiffres publiés par votre chambre inexploitables et non significatifs.

Vous remerciant pour la suite sur vous donnerez à notre demande, nous vous prions de recevoir, Monsieur le Président, l’assurance de nos salutations distinguées.

 

 

                                                                                   Fernand CHAMPAVIER

                                                                                  Le Président.