I.                   Les assurances « maison » : qu’en penser ?

Nous avons déjà souvent eu l’occasion de parler des assurances proposées par les filiales de syndic et pouvons affirmer que ces assurances doivent être évitées pour les raisons suivantes :

-          même si elles sont moins chères en apparence au départ, elles deviennent très chères au fil des ans ;

-          quand elles sont effectivement moins chères, elles le sont souvent EN APPARENCE (exemple : franchises plus élevées) ;

-          quand les courtiers sont les syndics eux-mêmes via une filiale, les syndics ne déclarent pas tous les sinistres, allez savoir pourquoi ?

-          les indemnités ne sont pas non plus toujours suffisantes, comme c’est curieux ;

-          le syndic « oublie » de se faire rembourser ses honoraires de sinistre par l’assureur, etc.

Le RÊVE, en somme… sauf pour les copropriétaires.

II.                 LAMY-Assurance, déjà cité

Nous avions eu l’occasion (voir abus numéro 2010) d’évoquer cet incroyable contrat de protection juridique LAMY-Assurance à la fois cher et peu efficace et ayant la particularité suivante : il ne prévoyait pas que le syndicat des copropriétaires puisse agir contre son syndic LAMY en cas de faute de sa part. Le TSL en quelque sorte (Tout SAUF LAMY). Nous avons eu aussi l’occasion d’évoquer les pratiques illégales de LAMY concernant la résiliation des contrats d’assurance au profit de LAMY-Assurance (voir abus numéro 2117).

Mais LAMY (c’est bien connu) peut faire encore mieux.

III.              LAMY-Assurance lauréat

Aujourd’hui un conseil syndical nous adresse un courrier concernant son assurance « LAMY » et s’étonne du prix.

Comme par le plus grand des hasards, il se trouve qu’une bénévole de l’ARC habitant un immeuble dont la surface développée est à peu près identique à celle de ces adhérents gérés par LAMY passe à l’ARC et découvre le courrier. Elle saute au plafond.

En effet, sa propre prime d’assurance (sans franchise) est moitié moins chère que celle des adhérents gérés par LAMY.

L’immeuble LAMY fait 950 m² développés pour une prime de l’ordre de 1 800 euros ; l’immeuble de notre « bénévole » fait 1 250 m² développés et sa prime s’élève à 1 200 euros :

-          1,90 euros du m² développé chez LAMY + LAMY-Assurance ;

-          0,96 euros du m² développé chez notre bénévole.

Cherchez l’erreur.

Contact pris, l’immeuble de nos adhérents « LAMY» n’a subi AUCUN sinistre ces dernières années et se porte comme un charme.

Alors, l’explication ? L’explication, c’est tout simple : LAMY plus LAMY-Assurance.

Evidemment nos adhérents « LAMY » vont remettre leur contrat « LAMY-Assurance » en concurrence.

Mais avouez…