I.                   Passage au tout numérique et abus

Nous avions largement anticipé les abus concernant le passage au tout numérique et y avions consacré par anticipation :

-          un abus ( numéro 1986)  ;

-          un dossier pour nos adhérents sur la « zone adhérents » (rubrique : « Comment ça marche », sous-rubrique : « Télévision Numérique Terrestre »)..

C’est d’ailleurs la raison pour laquelle de nombreux adhérents se défendent très bien sur ces problèmes et évitent les « mauvais coups » de leur syndic. Car, comme prévu, les « professionnels » (les syndics) se déchaînent. Dernier exemple.

II.                 Un exemple : FONCIA

Voici la résolution soumise au vote par cabinet FONCIA-Labbé. Lors d’une prochaine assemblée générale :

23 Réalisation de travaux d’adaptation de l’antenne collective a la TNT.

Majorité nécessaire : Article 24

Conditions essentielles des marchés : Devis LOGIC en cours.

L’assemblée générale décide de l’exécution des travaux d’adaptation de l’antenne collective afin de continuer à recevoir les programmes TNT après le 8 juin 2010 date de l’arrêt définitif de la diffusion analogique, selon le descriptif joint à la convocation.

L’assemblée générale vote, pour ce faire, un budget s’élevant à xxxxx euros TTC, elle confie la réalisation de ces travaux à l’entreprise xxxxxxx ou à défaut, à l’entreprise la mieux disante et répondant au mieux des intérêts du syndicat des copropriétaires dans la limite du montant du budget voté.

L’assemblée générale autorise le syndic à procéder, selon la clé de répartition « CHARGES BATIMENT B », aux appels de provisions exigibles comme suit :

·        Le xx/xx/xxxx pour xx %,

·        Le XX :XX :XXXX pour le solde.

L’assemblée prend acte que le plan de financement tel qu’il vient d’être adopté ne permet pas de placement de fonds au profit du syndicat des copropriétaires, mais seulement le paiement des situations de travaux au fur et à mesure de leur échéance ».

III.              Analyse et commentaires de la proposition de résolution : pas sérieux du tout !

a)     Bravo. D’une part un seul devis est prévu et d’autre part, ce devis n’est PAS fourni.

b)     Mais ça ce n’est rien. Ce qui est particulier c’est que le syndic ne précise même pas en quoi il y aurait nécessité ou non d’adaptation de l’installation.

Il y a d’ailleurs pour cela une bonne raison. Renseignements pris par nos adhérents, le syndic s’est avéré incapable de préciser si des travaux étaient nécessaires ou non.

c)     On appelle ça « professionnalisme » et on tente de passer en force.

Heureusement nos adhérents ont pris les choses en main. Ils vont :

-          consulter un autre spécialiste pour voir si une adaptation est nécessaire ;

-          puis faire les « choses » dans les règles (et en premier lieu refuser le quitus à ce syndic si professionnel).

Mais le syndic dira que le basculement n’étant prévu QUE depuis cinq ans, il n’avait pas eu le temps de se préparer.