• « Pourquoi de plus en plus de copropriétaires veulent-ils se séparer de leur syndic professionnel et se gérer eux-mêmes ? » se demandent - anxieux - certains hauts responsables de ce pays. 

• Le cas qui suit va leur permettre de redescendre sur terre et de comprendre ce qui se passe ; il nous a été envoyé par le futur syndic bénévole d’une copropriété qui a décidé de se passer des services de son syndic professionnel :

-          la scène : une copropriété de seulement 3 copropriétaires  (donc 3 comptes) : 3 logements + 1 commerce + 7 parkings ;

-          le syndic : SERGIC, l’un des plus gros syndics de France ;

-          les charges ; sur le dernier exercice elles atteignent ce montant incroyable d’environ 36 € par mètre carré habitable pour un immeuble SANS gardien, sans ascenseur, sans équipement (on est loin des 21,50 €  par mètre carré fantomatiques de la CNAB). Comment arrive-t-on à un tel montant ?.

 

Voici quelques raisons qui expliquent aussi la colère de nos adhérents :

contrat dératisation (société CRISTAL) :	99,89
contrat désinsectisation (pourtant il n’y a pas de vide-ordures)	50,98
maintenance extincteurs (BOUVIER, évidemment)	220,03 !!!
contrat DEP (évidemment aussi), « recherche » termites	278,86
frais forfaitaires de papeterie :	138,15 (pour 3 comptes !)
frais postaux :	115,04 !
frais de syndic (sans l’assemblée générale )	1950,00
TOTAL sur ces quelques postes	2852,95 €

 

Donc, sur ces seuls petits postes, près de 1.000 euros par an et par copropriétaire pour quelques contrats inutiles et surfacturés, des « débours » injustifiés et des honoraires de syndic d’autant plus exorbitants que les copropriétaires ne voyaient le syndic qu’une fois par an à l’assemblée générale.

Mille euros : une espèce de prime à la casse inversée (la prime est pour le syndic ; la casse pour les copropriétaires).

Et maintenant, comprenez-vous pourquoi ces copropriétaires ont décidé de se passer des services de Sergic ?

Comprenez-vous pourquoi tant de copropriétaires prennent le même chemin ?

Si vous connaissez Monsieur Rudy SALLES (abus numéros 1673 et 1684) vous pouvez lui envoyer copie du présent article.