Des Présidents de conseils syndicaux ont reçu, directement en leur nom propre, une proposition de contrat émanant d’un syndic soit disant nouvellement installé à Clamart (92).

Il est primordial de rester sur vos gardes et de vous éloigner de ce syndic dénommé SARL ARMEN***Gesco.

Son contrat est particulièrement étonnant :

a)     Il y est écrit : « Nous sommes actuellement garantis pour les mandants à 110.000 € auprès de la SOCAF LLOYS pour la gestion immobilière ».

Tout d’abord, il y a manifestement confusion entre SOCAF LLOYS, qui n’existe pas sous cette dénomination et la SEGAP d’une part (qui gère l’assurance, la garantie financière…) ou encore la LLOYDS, d’autre part (banque)

Par ailleurs, renseignements pris, aucune garantie n’a été consentie par la SOCAF à ce jour, les documents nécessaires ne lui ayant pas été retournés.

b)     Il est indiqué « RC Nanterre en cours ». Après vérification sur le site INFOGREFFE et auprès du Greffe du Tribunal de Commerce de Nanterre, la SARL ARMEN n’est effectivement pas inscrite. Elle n’a donc pas de personnalité juridique.

c)     Les coordonnées de ce syndic sont introuvables, tant sur les pages jaunes que sur les pages blanches.

d)     Enfin, le contrat comporte des clauses et des honoraires totalement abusifs :

-         Frais et honoraires sinistre déduits de l’indemnité,

-         Honoraires dus jusqu’à la fin du trimestre en cours, en cas de cessation de ses fonctions

-         La fin du contrat de syndic est déconnectée de l’assemblée pour le premier renouvellement,

-         Perception d’honoraires sur les relances simples….