I-
À nice
aussi…
Un
de nos adhérents de Paris est aussi propriétaire
à Nice d’un logement situé dans un petit
immeuble bien tranquille doté de deux ascenseurs
sans problème.
La
loi DE ROBIEN passe par là et la copropriété
reçoit en 2005 un devis de 34.038,52 euros.
Notre
adhérent intervient et demande qu’un « auditeur »
indépendant analyse le devis. Il obtient
ainsi un premier résultat (en exigeant aussi
l’étalement des travaux) :
-
la
première tranche descend à 5.500 euros pour
les deux ascenseurs ;
-
la
deuxième tranche à 12.000 euros.
Suite
à ce premier résultat et muni de notre guide :
« Ascenseurs :
comment éviter le pire ? »,
notre adhérent creuse alors un peu plus
les problèmes et s’aperçoit que c’est encore
beaucoup, beaucoup trop cher.
À noter : notre adhérent n’est pas un spécialiste des
ascenseurs. Il a simplement un peu de bouteille
et beaucoup de bon sens.
Voici son courrier :
« NOTE AUX MEMBRES DU CONSEIL SYNDICA »
Objet: Mise en sécurité des ascenseurs, LOI DE ROBIEN
Mesdames et Messieurs,
Le rapport d'audit, de la Société E…….
a permis d'écarter provisoirement le devis
de l'ascensoriste, qui avait chiffré pour
34.038,52 EUROS le montant des travaux sur
nos deux ascenseurs, aux fins de mise en
conformité avec la
LOI DE ROBIEN.
Pour
la première tranche de travaux 2008, E…
avait ramené les problèmes à traiter à quatre.
Mais les Entreprises qui ont chiffré sur
cette base les travaux proposés à l’Assemblée
Générale de 2007, ont péché par excès ou
par défaut d'interprétation, voire par volonté
de profit.
Vous trouverez ci-dessous l’explication concernant
le refus des points 3 et 7.
Je reste à votre disposition pour de plus amples
renseignements et je vous recommande la
lecture de l'ouvrage de « Ascenseurs: comment
éviter le pire? », publié par l' A.R.C 29,
Rue Joseph PYTHON PARIS 20ème pour 15 EUROS;
M.M. Conseiller syndical.
REFUS DU POINT 3 « Un dispositif de protection
de la présence des personnes, destiné à
les protéger contre le choc des portes coulissantes
lors de leur fermeture. »
Des cellules photoélectriques, comme
celles qui sont déjà installées, suffisent
à détecter la présence d'un enfant ou de
personnes âgées et à provoquer la réouverture
des portes. Une seule cellule sur toute
la hauteur de la porte est insuffisante;
mais deux sont acceptées par le ministère.
IL N'EST DONC PAS NECESSAIRE de mettre un
« rideau de protection » ou une « barrière
de cellules toute hauteur » comme le préconisent
RESETRA et AMONTER à des prix fous respectivement:
1255 EUROS H.T et 1024 EUROS H.T, alors
qu'une simple cellule supplémentaire à 300
EUROS respecte le Décret !
ECONOMIE: PLUS DE 1000 EUROS PAR
ASCENSEUR !
REFUS
DU POINT 7 « Une commande de manoeuvre d'inspection
et d'arrêt de cabine en vue de protéger
les personnels d'intervention opérant sur
le toit de la cabine, en gaine ou en cuvette
avec parachute et limiteur de vitesse. »
II s'agit d'un dispositif arrêtant la cabine
depuis son toit, la cuvette ou la gaine
pour protéger le personnel effectuant des
manoeuvres. Les propositions de parachute
et de limiteur de vitesse pour 957 EUROS
(RESETRA)
ou 1128 EUROS (AMONTER) sont à coté du problème
et en plus inutiles,puisque le parachute
existe déjà sur les ascenseurs De simples
interrupteurs types « coup de poing » sur
le toit de la cabine, en cuvette et en gaine
sont nécessaires et pas chers.
EN CONCLUSION:
C'est au moins 2500 EUROS par ascenseur qui
peuvent être économisés.
Quant
aux 12000 EUROS appelés pour les travaux
de 2012, si les copropriétaires les avancent,
il faudrait les placer sur un compte qui
rapporte au Syndicat et non au Syndic !
Le Conseil Syndical serait avisé de se faire
conseiller par une personne ou un organisme
compétents, même à titre onéreux payé par
le Syndicat, comme le prévoit l'article
27 (2ème et 3ème alinéa) du Décret N° 67-223
du 17.03.67
M………… »
