L’UNIS - qui estime sans doute avoir fini de bien former ses syndics adhérents - est en train de continuer à commencer d’envisager de lancer (quand ?) des formations à l’usage des copropriétaires.

Curieux quand même !? comme si l’UNIS n’avait pas assez à faire à former ses propres adhérents.

La question que l’on peut se poser est celle-ci : l’UNIS a-t-elle vraiment envie de former les copropriétaires aux questions qui les préoccupent vraiment, eux, les copropriétaires ?

La réponse nous est apportée par des adhérents qui reçoivent actuellement - via leurs syndics affiliés à l’UNIS - un questionnaire assez singulier. Voici en effet les HUIT thèmes (pas un de plus) sur lesquels les copropriétaires sont invités à donner leur préférence.

Voici la question :

« Classer ces thèmes de formation par ordre d’intérêt en les numérotant de 1 à 8.

□Les organes de la copropriété, le rôle du Conseil Syndical et celui du copropriétaire.

□Le syndicat de copropriétaire et l’assemblée générale.

□Les travaux sur les immeubles soumis au statut de la copropriété.

□Demander, lire, comprendre et comparer un devis.

□La gestion des contrats de travaux.

□Les travaux hors budget prévisionnel et les obligations liées au développement durable.

□Le coût des travaux de copropriété.

□La mise aux normes des bâtiments existants (après publication des textes sur le développement durable).

Quels autres thèmes souhaitez-vous voir aborder :

 

1

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2

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3

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Nous vous remercions de votre participation ».

Que remarquons-nous d’abord ?

Sur HUIT thèmes, SIX concernent les gros travaux. Curieux.

Que remarquons-nous ensuite ?

 AUCUN des huit thèmes proposés ne concerne le SYNDIC. Le nom de « syndic » n’apparaît d’ailleurs à aucun moment. Partiale, la formation de l’UNIS ? Allons donc.

Nous suggérons néanmoins, en complément et peut être en priorité, les huit thèmes suivants aux responsables de l’UNIS :

1.      Les droits et devoirs du syndic de copropriété.

2.      Le contrôle par le conseil syndical de la gestion du syndic.

3.      Comprendre les comptes élaborés par le syndic.

4.      Votre syndic maîtrise-t-il bien les charges ?

5.      Bien négocier le contrat de son syndic.

6.      Votre syndic respecte-t-il bien la loi de 1965 et son décret d’application ?

7.      Que faire en cas de faute professionnelle du syndic ?

8.      Faut-il donner quitus à son syndic ?

 

Il est vrai que demander à des syndics de parler des devoirs, obligations, compétences, responsabilités des syndics… quelle incongruité ; n’est-ce pas ?