Dans
le cadre de notre enquête qui a porté sur plus de 2 600
contrats de syndic, nous avons pu actualiser et compléter
notre tableau concernant les honoraires « particuliers »
des syndics.
Nous
donnons pour un certain nombre de « prestations » :
-
les prix hauts (abus manifestes) ;
précisons que les prix ne sont pas les plus haut mais les
prix « hauts-moyens » ;
-
les prix médians constatés
(ce n’est pas forcément le prix « moyen » acceptable) ;
-
les prix bas constatés (qui
seraient plutôt, pour nous, les « bons prix », du moins en ce qui
concerne les prestations « acceptables »).
Ces prix doivent vous aider à mieux négocier
des prix raisonnables.
À noter : ces prix sont (à 70 %) issus de cabinets FRANCILIENS.
Ils sont donc non représentatifs des prix pratiqués en « province », qui peuvent être inférieurs de 10 à 20 % en
moyenne aux prix franciliens.
Amplitude des honoraires particuliers des
syndics
(prix TTC)
|
Prestations
|
|
Bas
|
Médiums
|
Hauts
|
|
|
|
|
|
|
|
Vacation
horaire gestionnaire
|
|
|
|
|
|
heures ouvrables
|
|
60
|
90
|
150
|
|
heures non
ouvrables
|
|
|
|
|
|
jusqu'à 20H
|
|
75
|
115
|
150
|
|
de 20H à 22H
|
|
90
|
135
|
180
|
|
Assistante
en HO
|
|
50
|
75
|
100
|
|
|
|
|
|
|
|
Administration
|
|
|
|
|
|
Photocopie
|
|
0,10
|
0,25
|
0,40
|
|
Forfaits
administratifs (par lot)
|
|
10
|
25
|
40
|
|
Copie
Règlement
de copropriété
|
|
20
|
90
|
180
|
|
Publication règlement de copropriété
|
|
|
|
|
|
Attestation
pour déclaration fiscale
|
5
|
15
|
25
|
|
|
|
|
|
|
|
Assemblée Générale
|
|
|
|
|
|
AG exceptionnelle
(par lot)
|
|
5
|
15
|
25
|
|
salle de
réunion du syndic
|
|
50
|
100
|
150
|
|
|
|
|
|
|
|
Recouvrement
|
|
|
|
|
|
Lettre de
relance
|
|
5
|
15
|
30
|
|
Mise en
demeure
|
|
20
|
40
|
70
|
|
Remise dossier
huissier
|
|
100
|
175
|
250
|
|
Remise dossier
avocat
|
|
100
|
300
|
500
|
|
Rejet de
paiement
|
|
20
|
40
|
60
|
|
|
|
|
|
|
|
Mutations
|
|
|
|
|
|
Elaboration
Etat daté
|
|
200
|
400
|
600
|
|
Actualisation
état daté
|
|
50
|
125
|
200
|
|
Opposition
sur vente
|
|
120
|
330
|
540
|
|
|
|
|
|
|
|
Entretien
|
|
|
|
|
|
Informations pour diagnostics
et état
réglementaires
|
|
30
|
60
|
100
|
|
Gestion
des compteurs
|
|
2
|
4
|
7
|
|
copie carnet
d'entretien
|
|
20
|
40
|
60
|
|
|
|
|
|
|
|
Travaux
votés en AG
|
|
|
|
|
|
suivi administratif
|
|
1%
|
2,50%
|
4%
|
|
suivi technique
|
|
2%
|
4%
|
6%
|
|
|
|
|
|
|
|
Gestion
financière
|
|
|
|
|
|
Emprunts
|
|
1%
|
2%
|
3%
|
|
Placements
de fonds
|
|
0,50%
|
1%
|
2,50%
|
|
|
|
|
|
|
|
Gestion
des sinistres
|
|
2%
|
5%
|
10%
|
|
Gestion
des comptes séparés en euros
|
|
12
|
25
|
36
|
|
En pourcentage
des honoraires de base
|
|
5 %
|
21 %
|
50 %
|
