À
l’occasion de contrôle de comptes effectués par l’ARC pour
le compte de nos adhérents, nous nous apercevons que certains
syndics comptent systématiquement
deux ou trois lots de plus sur les factures qui concernent
les forfaits (forfaits administratifs ; forfaits Internet ;
forfaits convocation aux assemblées générales ; forfaits
24 h/24 ; forfaits scanérisation).
Cette
façon de procéder est à la fois très maline
et très lucrative : « les copropriétaires ne vont s’apercevoir de
rien, et s’ils s’en aperçoivent, ils n’oseront pas protester,
tellement cela fait mesquin ». Comptons :
- Un petit
cabinet gère 200 copropriétés. Si le syndic « rajoute » 2 lots à chaque copropriété cela va faire
400 lots. Si les « frais particuliers » et forfaits
divers représentent 50 € par lot cela va faire 20 000
€ d’honoraires supplémentaires, à 100 € cela fait 40 000
€.
- Comme on
le voit : il n’y a pas de petits profits.
Conclusion : faites comme nos adhérents :
-
contrôler aussi ce point ;
-
amortisser
votre adhésion collective à l’ARC avec ce « presque rien ».
