I.                   Indexation : l’application des contrats, s’il vous plaît

Une de nos syndics bénévoles d’une copropriété située dans une commune populaire, lit et suit les conseils de l’ARC.

De ce fait, elle n’a pas augmenté les charges depuis plus de dix ans.

Elle a récemment reçu de la société ISTA, société qui loue et relève les compteurs d’eau froide, la facture annuelle.

Que fait-elle ? Heureusement, elle vérifie les augmentations et cela donne le mail suivant.

II.                 Une leçon sur l’indexation

J'accuse réception de votre facture de 2109,60 € du 14/01/2010 sur laquelle je constate une hausse de 3,17 % par rapport à l’an dernier.
Les indices salaires et prix à la production ayant baissé, je ne m'explique pas cette hausse.
Notre contrat fait état des indices salaires des IME et PSDC, indices remplacés par ICC et FSD3.
Si je prends les derniers indices connus à la date de révision des prix et ceux connus lors de la révision précédente, j'obtiens un coefficient de révision de 0,978 avec une partie fixe de 0,125 (0,15 préconisé) 0, 475 pour l'indice frais et services divers et 0,40 pour les salaires (formule figurant sur notre contrat).
En conséquence, je vous demande d'établir un avoir de la différence dans les meilleurs délais afin que je puisse régler la facture.
Le montant de la facture doit être de 2044,69€ (montant de la facture 2009) * 0,978 soit 1999,71€ , et non de 2 109,60 € soit un avoir de 109,89€.

Sincères salutations.

Le Syndic ».