I.                   « Donnez, mais en silence… »

Chacun sait qu’il faut se méfier de ces gens qui « donnent » un petit peu et le font savoir à son de trompe.

A nouveau un syndic, dont nous tairons le nom exprès pour ne pas lui faire de publicité même négative, tente de rattraper ses clients qui le fuient à toute jambe en leur envoyant une longue lettre où est écrit en substance ceci :

« J’ai crée une association qui porte le nom( ridicule) de : « Les syndics sont généreux… ».

« J’ai décidé de « donner » 1 % de mes honoraires [de base, pas fou le syndic] à des bonnes œuvres »  [et de le faire savoir par tam-tam spécial] :

-          un tiers ira à dix associations comme « les restos du cœur » ;

-          un tiers ira à des théâtres,  [pour cause d’exonérations fiscales sans doute …] ;

-          un tiers ira à des copropriétaires dans le besoin [défense de rigoler], etc, etc. ».

Ce monsieur s’imagine sans doute que ses clients vont se pâmer de bonheur et se dire : « Un syndic si généreux, on en veut, on en rêve, on en redemande. Pourquoi aller contrôler les comptes d’une âme si charitable ; comment soupçonner d’incompétence juridique un homme si bon… ? ».

C’est fatiguant ces syndics qui nous prennent pour des idiots, très fatiguant.

Heureusement les copropriétaires sont loin d’être des idiots, si l’on en juge par les réactions à la fois rigolardes et gentillement indignées de nos adhérents dont l’un nous dit : « J’ai envoyé un mél à ce bon samaritain en lui rappelant que « charité bien ordonnée commence par soi-même » ».

II.                 Un « don » ridicule

Ce qui est le plus drôle est ceci : si l’on calcule ce que représente ces « 1 % » cela donne à peu près ceci :

-          honoraires annuels de base du cabinet : 675 000 €

-          1 % = 6 750 €

Soit 2 250 € (=1/3) à distribuer auprès des dix associations (ou encore 225 € par association).

-          225 € au resto du cœur par an. Merci qui ?.

Notre conseil

• Les syndics qui font la charité ostensiblement commettent deux fautes majeures :

• dévaluer l’acte généreux de donner ;
• confondre copropriétaires et gogos.

• Si votre syndic peut consacrer 1 % à sa publicité (de mauvais aloi) c’est que ses honoraires sont trop élevés d’au moins 1 %.

Persuadez-le de faire d’abord la charité dans ses copropriétés et de vous rendre le « trop perçu ».

            Et puis - surtout - allez voir ailleurs…

Voici pour ceux qui aiment fréquenter les « musées des horreurs » la reproduction de la lettre de ce syndic :

« Mesdames, Mesdemoiselles, Messieurs,

l/ ENGAGEMENT SOCIAL

Au vu de la crise qui frappe notre pays, Messieurs ………… ont décidé de reverser 1% de leurs honoraires de gestion courante et cela sur la totalité de leurs immeubles. Cet argent sera distribué à une association qui est en cours de création, l'association « LES PROFESSIONS IMMOBILIERES ONT DU CŒUR ET LEURS CLIENTS ET FOURNISSEURS AUSSI », dénommé LEPIC.

Cette association aura pour but d'aider et de soutenir trois actions concrètes :

 

Première action : Elle devra distribuer 1/3 des sommes reversées à des associations telles que « Les Restos du Cœur », « Médecin du Monde », « La Croix Rouge », les associations de quartier etc... Afin de choisir ces associations, tous les copropriétaires pourront nous donner leurs choix par le biais de leurs conseils syndicaux ou bien par le biais des différentes assemblées générales pour la moitié de ces sommes. Les dix associations ayant recueillies le plus de vote seront sélectionnées.

Les salariés du Syndic ………… émettront leur souhait pour l'autre moitié de ces sommes.

En aucun cas des associations liées au monde de l'immobilier ne pourront y avoir accès.

Deuxième Action : Elle devra distribuer 1/3 des sommes reversées à des associations sportives, musicales, théâtrales ... choisies pour moitié par les copropriétaires gérés par notre cabinet (par le biais des assemblées générales ou des conseils syndicaux) et pour l'autre moitié par les salariés du Cabinet. Les dix associations ayant recueillies le plus de vote seront sélectionnées.

 

Troisième Action : Avec la crise, de plus en plus de copropriétaires ont des difficultés dans leurs vies du quotidien.

Messieurs ……………. ont donc décidé d'ouvrir une commission qui redistribuera par le biais de l'association « LES PROFESSIONS IMMOBILERES ONT DU CŒUR ET LEURS CLIENTS ET FOURNISSEURS AUSSI » des aides ciblées à certains copropriétaires.

Ces aides seront bien évidemment financières mais pourront aller au-delà, par exemple, par la mise en relation avec les différents acteurs sociaux ou les autres acteurs du marché de l'emploi qui permettront à ces familles, nous l'espérons, 4e  depasser ce cap difficile, Ces copropriétaires seront sélectionnés par le comité d'attribution des aides.

Afin d'aider cette nouvelle association, nous allons avoir besoin de bénévoles.

Afin   de   vous   rencontrer,   nous   vous   demandons   de   nous   envoyer   par   émail benevole@syndic..............com vos candidatures. Ces bénévoles auront pour mission de traiter les dossiers des propriétaires et de les aider dans leurs démarches administratives ».