A l’occasion de la vérification des comptes, les représentants d’une petite copropriété de 29 lots, nous a fait parvenir le détail de certaines facturations au nom de la sécurité et de la ‘’santé’’ de l’immeuble  pour un total de 1.681,36 € pour 2009 contre 320,28€ l’année précédente !

 

A savoir :

- Contrat Extincteurs : 328,10 € en 2009 au lieu de 128,79 € en 2008

Même si la vérification annuelle est certes obligatoire afin de contrôler le bon fonctionnement des appareils, les extincteurs ne sont réellement obligatoires que dans les immeubles de grandes hauteurs, les parcs de stationnement couverts , dans les chaufferies,et dans les locaux de machinerie d’ascenseur « concernant les machineries d’ascenseur, la charge relative à leur pose et à leur entretien ne doit pas être supportée par le syndicat des copropriétaires mais incombe à l’ascensoriste, conformément aux articles R 4227-28 et suivants du Code du travail).

 Les contrats d’entretien ne doivent pas dépasser 27€ TTC pièces incluses par extincteurs, pour environ 36€ TTC de déplacement dans le cadre d’un contrat annuel.

– Etat parasitaire (termites) : 203,32 € en 2009 au lieu de 191,49 € en 2008

Il n’y a aucune obligation légale pour la copropriété tant qu’aucune présence de termites n’a été détectée ou bien qu’une injonction ne lui a  pas été adressée.

Dénoncez donc tous les contrats préventifs de surveillance signés par votre syndic qui sont sans aucun intérêt.

Après ces hausses injustifiées, nos adhérents viennent de découvrir de nouvelles facturations en 2009, sans avoir été consultés par le syndic :

-Registre Sécurité Incendie : 175,81 €

 Encore une facturation du  fameux registre de sécurité,  toujours émise par  l’entreprise « BOUVIER », et payée par leur syndic.

Ce registre ne concerne évidemment que les équipements qui doivent faire l’objet d’un suivi annuel. Il est utile de rappeler que ce registre par ailleurs peut n’être qu’un simple cahier d’écolier.

.-Maintenance B.A.E.S. Incendie : 347,04 €

Et encore une facture « BOUVIER » pour des blocs qui rappelons ne sont pas obligatoires partout, mais seulement dans les immeubles de grande hauteur et les parcs de stationnement couverts d’une surface supérieure à 100m2.

 Concernant les contrats de vérification des blocs ils s’élèvent en moyenne à 10€ TTC par blocs pour un minimum de 20 blocs pour une vérification annuelle plus 25€ TTC de déplacement, les prix comprennent l’opération de vérification et le changement des petites pièces, mais pas celui du bloc dont le prix ne devra pas excéder 100€ pose incluse.

 

Les demandes d’explications adressées au Cabinet Masson sont restées sans réponse.

Nous incitons donc à nos adhérents collectifs concernés par ces types d'équipements, à ne pas hésiter une seconde à envisager un audit "sécurité incendie" qui détaillera l'ensemble des abus.

 Copropriété- services négocie régulièrement avec des entreprises référencées, n’hésitez pas à nous consulter.

  

Et pour finir cette avalanche d’abus une dératisation pour  101,28 € et  une désinsectisation pour 525,81 €........

 

Qui dit mieux ?........