Nous donnons ci-dessous le texte de la lettre adressée par URBANIA aux présidents de conseil syndical.

 

Cette lettre est assez curieuse.

1)     URBANIA dit que les « fonds » mandants sont toujours sur ses comptes. Personne n’a dit le contraire : ce qui est dit par la Presse est qu’URBANIA a utilisé un compte « reflet » (argent mis à la disposition par la banque) à hauteur des fonds mandants à d’autres fins que l’achat de produits financiers « sûrs ». Ce que dit la Presse c’est que les banques ont demandé le remboursement de ces sommes à URBANIA et qu’URBANIA ne peut pas assurer ces remboursements. La question est : est-ce vrai ? URBANIA ne dément pas…

2)     URBANIA dit que les fonds des copropriétaires sont garantis par un établissement de caution, ce qui est la loi.

Ça, nous le savons. Ce que nous savons aussi c’est ceci :

-          la garantie ne joue qu’à hauteur des sommes déclarées par le syndic ; or ces sommes peuvent être inférieures aux sommes effectivement détenues : nous le voyons tous les jours et les copropriétaires ont vécu ce « décalage » avec la loi à de nombreuses reprises.

3)     Par ailleurs il est possible aussi que les comptes paraissent bien garnis mais que les fournisseurs ne soient pas payés. Dans ce cas - si problème il y a - la garantie ne jouera pas ou partiellement.

Or, en cas de faillite, précisément c’est cela que les copropriétaires doivent vérifier : URBANIA paye t-il bien TOUS ses fournisseurs ? Mais comment le vérifier simplement en l’absence de compte séparé ?

4)     Enfin, URBANIA ne répond pas à l’information selon laquelle une AUTRE procédure (pénale celle-ci) a été engagée à son encontre en plus de la procédure engagée auprès du Tribunal de Commerce.

Pourquoi URBANIA ne dément pas non plus ce point ?

Comme on le voit : URBANIA dément mais ce démenti n’est pas convaincant. Pas du tout.

 

Lettre d’URBANIA aux présidents de conseil syndical :

 

Lieu d’envoi, date

Madame/Monsieur Le Président,

 

Les allégations dont notre Réseau fait l’objet dans les medias nous conduisent à vous adresser la présente lettre afin de vous apporter l’ensemble des assurances relatives à la bonne gestion financière de votre copropriété.

Nous avons démenti, avec la plus extrême fermeté, les accusations qu’on a pu lire ici et là. Le Réseau Urbania se réserve la possibilité de saisir les Tribunaux suite à ces propos.

Les fonds mandants sont, de par la Loi, protégés et garantis par un organisme de caution indépendant. Les dispositions de la loi dite Hoguet encadrant et réglementant le métier d’administrateur de biens, donc celui de syndic de copropriété, interdisent aux administrateurs de biens, ainsi qu’aux établissements bancaires, d’utiliser les fonds des copropriétés à d’autres fins que celles ayant trait à la copropriété concernée.

Nous vous confirmons que les fonds que nous détenons dans le cadre des copropriétés que nous gérons n’ont fait l’objet d’aucune utilisation illégale. Ils n’ont pas été apportés en garantie de prêt(s) accordé(s) à notre société et sont bien détenus par les différents établissements bancaires auprès desquels les comptes mandants ont été ouverts.

Il est vrai qu’un différend commercial sérieux oppose notre Réseau à un partenaire bancaire de longue date qui a souhaité brutalement mettre un  terme à une collaboration et aux modalités qui y étaient attachées, dans des conditions qui ne sont compatibles ni avec la réalité de notre activité, ni avec ce qu’une relation doit être entre une banque et son client depuis plus de 10 ans.

Ce contentieux a été porté devant le Tribunal de Commerce de Nanterre qui a débouté l’établissement bancaire de sa demande, le 16 mars dernier.

Cette bataille n’affecte pas l’existence du Réseau Urbania ; elle est cependant de nature à gripper parfois certains de nos flux financiers, ce que nous déplorons fortement. Nous menons toutes les actions possibles afin d’y remédier dans les plus brefs délais.

Notre société, et l'ensemble de ses collaborateurs, continue d’assurer les prestations de service, en assumant ses obligations. Bien entendu, comme à notre habitude, tous les éléments comptables ayant trait à votre copropriété peuvent être consultés auprès de votre gestionnaire.

Nous demeurons à votre disposition pour toute précision que vous souhaiteriez obtenir et en vous  remerciant de la confiance dont vous nous honorez, nous vous adressons nos salutations les meilleures et les plus dévouées ».