I.                   Retour sur le groupe DUMESNIL

Le groupe DUMESNIL (cabinet Fourmon-Dumesnil) est ce syndic « typique » qui a décidé d’incarner le rôle de syndic moyen, très moyen.

Cette semaine le groupe Dumesnil nous a encore particulièrement étonnés par sa capacité :

-          à se moquer de la loi ;

-          à imaginer de  nouvelles sources de revenus pour les prestataires et lui-même

II.                 DUMESNIL, RIF et les détecteurs de fumée

On le sait, une loi récente impose que d’ici cinq ans tous les appartements soient équipés d’un détecteur de fumée (DAF, évidemment sur parties privatives et sous la responsabilité des seuls copropriétaires concernés.

Rappelons que le détecteur de fumée est un petit boitier que l’on fixe au plafond de son salon ou d’un couloir et qui sonne au cas où des fumées se propagent dans un logement.

-          Ce dispositif très intéressant et sécurisant pour un coût modique (prix négocié par l’ARC - QUINZE euros !).

-          Ce dispositif ne concerne pas la copropriété.

-          Ce dispositif se place très simplement.

-          Ce dispositif ne nécessite aucun entretien si ce n’est le changement tous les deux ou cinq ans selon les modèles, d’une pile.

Mais avec Dumesnil et son prestataire RIF tout change, comme on va le voir.

III.              Abus et illégalité à tous les étages

Dans une copropriété de trente-quatre logements, le cabinet Benard-Dumesnil vient de gagner le concours du plus redoutable syndic, ceci avec une seule résolution. En effet :

a)     il met au vote la pose de détecteurs de fumée dans les trente-quatre logements pour le prix modique de 2 657,83 € ;

- on s’aperçoit que LE détecteur est facturé 62 € l’unité, soit QUATRE fois plus que le prix négocié par l’ARC)

(NB :  en plus, aucune mise en concurrence n’a été faite ; pourquoi faire compliqué quand on peut faire simple).

b)     Il prévoit que pour prendre cette décision c’est la majorité de l’article 24 qui s’applique, alors que s’agissant de poser des appareils en parties privatives, il fallait l’unanimité ! (mais qu’est-ce que cela pour Monsieur Dumesnil).

Ainsi, le syndic Bénard-Dumenil :

-          fait voter à la majorité la pose de détecteurs de fumée sur parties privatives alors qu’il faut l’unanimité ;

-          ne met pas en concurrence le prestataire ;

-          propose un prix supérieur de trois fois et demi à ce qui est forcément négociable par ailleurs

Et gageons que dans les trois jours nous allons recevoir une lettre de Monsieur Dumesnil nous annonçant qu’il va engager une action en diffamation contre l’ARC. C’est notre détecteur de fariboles qui nous a prévenus… Oui, gageons.