I.                   Abus, vous avez dit abus ?

Ils vont bondir, aller voir leurs avocats ; nous menacer de diffamation.

Messieurs les avocats, lisez et changez de clients.

II.                 Quelques chiffres pour commencer

Le syndic Benard-Dumesnil présente en assemblée générale une série de devis de la société RIF (bien connue de l’ARC) pour un montant de 6 278 €. La copropriété est une copropriété de … 34 lots, ce qui fait 184 € par logement par logement.

Le cabinet Benard-Dumesnil s’est, à l’évidence, contenté « d’ouvrir la porte » de la copropriété à la société RIF :

-          aucune mise en concurrence ;

-          aucune analyse d’opportunité des devis présentés (on va voir ce que cela veut dire). Conséquences :

1.     des extincteurs à poudre 6 kg facturés 157,17 € TTC au lieu de 68,17 € TTC négociés par l’ARC ;

2.      des détecteurs de fumée facturés 62 € TTC au lieu de 15 € ;

3.      des échelles quatorze marches facturées 481,29 € TTC au lieu de 293,02 € TTC, etc.

Oui, nous l’affirmerons et le confirmerons devant tout tribunal de ce pays : ces prix constituent déjà en soi une véritable tromperie et le syndic qui ose transmettre ces devis à ses copropriétaires sans contrôle ni mise en concurrence participe à cette tromperie. Continuons.

III.      Comment on fait passer la pilule ?

Comment ont procédé nos compères.

Chez Benard-Dumenil quand un prestataire vient faire un devis où les prix sont multipliés par quatre, cela s’appelle : un « audit de sécurité ». Ça fait mieux.

Puis pleuvent les devis dont l’intitulé constitue un double mensonge :

« Devis de mise en conformité »

(« telle que définie par les réglementations en vigueur »).

 

Ainsi on fait croire aux braves copropriétaires qu’ils sont OBLIGÉS d’accepter ces devis ?

IV.        La liste des « artifices »

Voici, très vite la liste.

a)     Il existe déjà des « plans » d’évacuation dans la copropriété. Mais ces plans sont décrétés « obsolètes » ( ?) [NB : parfois ils sont dits « hors normes » alors qu’aucune norme n’est obligatoire pour les plans].

Ø                 coût : 391,37 € TTC

b)     Il existe une échelle, qui est dite abusivement, elle aussi, « hors norme ».

Ø                 coût de remplacement : 552,67 € TTC.

c)     Par ailleurs RIF propose l’installation de 6 extincteurs non obligatoires tout en parlant de mise en conformité.

Ø                 coût : 1 047,54 € TTC

d)     Un kit gaz est imposé (là aussi en utilisant de façon trompeuse certains textes).

Ø                 coût : 368,98 € TTC

e)     RIF arrive même à imposer la pose d’un registre de sécurité NON obligatoire dans ce cas avec coffret !!!

Ø                 coût : 135,78 € TTC

du pur délire.

f)       Le comble : la vente de 34 détecteurs de fumée sur parties privatives pour la somme pharamineuse de 2 657,86 €  (voir abus numéro 2323).

V.        L’absence de concurrence

Le cabinet Benard-Dumesnil qui prend souvent les copropriétaires pour ce qu’ils ne sont pas répondra : « mais si ; nous avons mis RIF en concurrence ».

Ceci est faux, nous le savons (puisque cette mise en concurrence pourtant obligatoire étant donné le niveau global de prix n’est pas signalé dans la convocation et qu’aucun autre devis n’est produit). Mais ce qui est pire est ceci :

a)     cet immeuble est adhérent à l’ARC ;

b)     voici plusieurs fois que nous avons déjà pris le cabinet en flagrant « délire » de devis anormalement élevés et ce cabinet sait parfaitement que nous avons négocié des prix très inférieurs.