I.                   Quand l’indice était à plus 7, ou plus 8 %...

Il y a deux ans l’indice FFB (utilisé par les compagnies d’assurance et qui intègre les constructions neuves) avait beaucoup augmenté et de façon NON JUSTIFIÉE. Les assureurs, appliquant les clauses de leur contrat, imposèrent alors une indexation TOTALE (donc application de plus 7 ou 8 %). Nous avions néanmoins réussi avec nos courtiers à limiter l’abus mais, en général, les assureurs ne cédèrent pas.

II.                 Aujourd’hui l’indice baisse… mais pas les assureurs… ?

Oui, l’indice est aujourd’hui négatif (ce qui est normal puisqu’il a été anormalement HAUT).

Ainsi :            2^ème trimestre 2008 = 810,4

                        2^ème trimestre 2009 = 804,2

Donc, puisque les assureurs ont appliqué l’indice quand il était très haut il faut qu’ils l’appliquent aujourd’hui qu’il est très bas. Mais voilà : les assureurs ont décidé de ne plus suivre le mouvement. Allez savoir pourquoi !

Ils vont donc tenter d’imposer des hausses au-delà de l’indice en invoquant des résultats catastrophiques, ce qui est inexact, la branche « immeuble » étant excédentaire.

 Il faut donc savoir que RIEN n’oblige à accepter des hausses au-delà de l’indice et que si l’assureur persiste à le faire, vous avez le droit de résilier le contrat après son échéance et contracter un autre contrat avec un autre assureur.

III.              NOS CONSEILS

Nos premiers conseils sont les suivants :

1)     Prévenez votre courtier et votre syndic (surtout s’il est assureur ou fait travailler une filiale) que vous refuserez toute augmentation au-delà de l’indice.

2)     Indiquez-lui que si cela se passe, vous lui demanderez de résilier le contrat - comme il en a le droit - et de rechercher un autre contrat.

3)     Indiquez-lui enfin que s’il ne sait pas à qui s’adresser, il lui suffit de contacter un des courtiers qui aident nos adhérents à négocier leur contrat (si vous êtes adhérents collectifs à l’ARC).