Tous les responsables de copropriété et syndics bénévoles souhaitent aujourd'hui dépasser le stade de la vérification des factures et de leur bonne imputation comptable. Leur ambition est de s'impliquer plus activement dans le contrôle de gestion et l'amélioration de la performance de leur copropriété. Pour ce faire, ils ont besoin d'outils permettant d'évaluer leurs performances afin de mettre en œuvre si nécessaire des plans de réduction des charges de copropriété.

A cet effet, l’ARC (Association des Responsables de Copropriété) a mis en place en 2009 un Observatoire des Charges de Copropriété dénommé OSCAR qui ne prenait en compte que les copropriétés parisiennes. Il a été étendu en 2010 aux copropriétés de toute la Région Parisienne et en 2011 à toute la France, devenant ainsi l’Observatoire de l’UNARC.

Et la saga OSCAR continue! Sa dernière version dénommée OSCAR+, accessible à l’adresse suivante http://oscar.unarc.fr permet aux responsables de copropriété et aux syndics bénévoles de comparer les résultats de leur copropriété avec les ratios moyens fournis par OSCAR à partir d'un panel de copropriétés ayant la même configuration en services collectifs.

Le tableau ci-dessous présente les résultats de l'application des nouvelles fonctionnalités d'OSCAR+ pour une copropriété de 50 lots dotée de tous les services collectifs

service collectif	Dépenses 2010 en euros	Ratio Copropriété en euros/m2	Ratio OSCAR en euros/m2	Niveaux d'alerte
ascenseur	9962	3,02	2,5	L
chauffag+ECS	61973	18,78	14,5	M
parking	12500	3,79	0,8	M
eau froide	11742	3,56	4,3	J
frais de gestion	10967	3,32	5,7	J
assurances	6193	1,88	2	J
gardiennage	48780	14,78	9	M
entretien	14074	4,26	7,2	J
total	176191	53,39	46	L
surface habitable	3300 m2

Et cerise sur le gâteau, OSCAR+ présente un tableau décrivant les amplitudes de variation des contrats récurrents comme le contrat de syndic, les contrats de maintenance des équipements collectifs (ascenseur, chauffage...) et les contrats de services (assurance...). Ce qui va permettre à nos adhérents de réaliser beaucoup d’économies... en consommant allégrement cet « OSCAR nouveau ».