Nous avons souvent expliqué combien il était important - pour un conseil syndical - de bien contrôler les listings des relevés des compteurs d’eau, étant donné les problèmes que posent :

-          le vieillissement des compteurs ;

-          les relevés ;

-          le comportement des occupants, etc.

ces contrôles permettent de révéler de nombreuses anomalies, DONC d’éviter des transferts de charges (charges privatives vers les charges communes) et lutter contre les gaspillages.

Nous avons, pour cela, été très intéressés de retrouver dans un document réalisé par une des principales sociétés de relevé des compteurs (CIS), les témoignages suivants, qui prouvent que les problèmes sont loin d’être imaginés.

Nous citons :

• « Dans un immeuble de……  nous avons détecté des logements sans compteurs, à la suite de ré-aménagement de lots ».

• « Dans un autre immeuble, la première relève a montré un taux un peu élevé de compteurs bloqués. L’agence a conduit une opération de remplacement systématique de tous ces compteurs ».

• « Suite à la pose de compteurs radio dans un immeuble de….  un écart surprenant a permis de découvrir un compteur dont le module, mal programmé, indiquait une consommation 10 fois supérieure à la réalité. Ce module a pu être reprogrammé rapidement, et les répartitions ont été justes dès la première relève ». 

• « Plusieurs groupes d’immeubles montraient des consommations d’eau chaude proches des consommations d’eau froide. Un retour sur site a permis de découvrir des clapets anti-retour bloqués en grand nombre, que le client nous a demandé de changer ».

• « Chez un client parisien, un boulanger était en conflit avec le syndic à propos de sa consommation d’eau. Une visite sur place, faite en urgence, a permis de confirmer une consommation excessive, et surtout de démontrer que cette consommation était causée par deux vannes fuyardes d’une installation de climatisation. Le boulanger a pu remplacer ces deux vannes, sa consommation est redevenue normale. Il a réduit ses charges, et ses relations avec le syndic se sont normalisées ».

Incroyable mais vrai. Nous retrouvons là tous les problèmes que nous connaissons, malheureusement bien :

-          absence de compteurs ;

-          compteurs bloqués non changés ;

-          modules mal programmés ;

-          fuites non identifiées ;

-          retour d’eau, etc.

Et ce n’est pas nous qui le disons.