Nous
recevons souvent de la part des Internautes des messages ainsi
libellés : « Bravo
et merci pour votre site. Nous ne sommes pas adhérents à l’ARC,
car avec ce que nous apprenons par votre site, on ne voit pas
ce que pourrait nous apporter de plus une adhésion ».
Erreur,
chers Internautes. Fatale erreur ! et même plus : fatales
zerreurs.
En
ne faisant pas adhérer votre conseil syndical à l’ARC vous commettez
en effet deux erreurs :
-
vous
privez votre copropriété de nombreux avantages ;
-
vous
privez l’ARC de ce qui fait notre véritable force : une représentativité
toujours plus grande, donc un poids plus important.
Voyons
cela en quelques mots.
1- Les « avantages » dont
vous vous privez
a-
consultations
permanentes auprès de juristes, par tous les moyens (téléphone,
fax, mel, courrier) sur tous les problèmes concernant la gestion
des copropriétés ;
b-
possibilité
de rendez-vous, y compris des rendez-vous « thématiques » : chauffage, ascenseur, architecte, gardien
et employé d’immeuble ;
c-
possibilité
aussi d’intervention auprès du syndic, de sa caisse de garantie,
de son assurance ;
d-
accès
à des services « adhérents » :
-
aide
au contrôle des charges et des comptes ;
-
aide
à la mise à jour des règlements de copropriété ;
-
aide
au contrôle des paies et charges courantes du personnel ;
e-
accès
à la zone adhérents du site (possibilité de télécharger tous les
bulletins de l’ARC et d’accéder aux rubriques : « Comment
faire ? » « Comment
ça marche ? ») ;
f-
accès
à la coopérative de l’ARC : « Copropriété-Services »
-
audits
nombreux à prix coûtants (chauffage ; eau ; ascenseurs ;
bâti ; sécurité) ;
-
liste
d’entreprises référencées ;
-
groupement
d’achats :
-
produits
ménagers ;
-
négociation
du fioul ; (de moins 5 % à moins 20 % selon les jours) ;
g-
accès
à des formations gratuites (2 à 3 heures en soirées) ;
h-
accès
aux bulletins ;
i-
enfin
bénéfice d’une assurance de responsabilité civile professionnelle
au cas où votre responsabilité serait mise en jeu.
Le prix de la cotisation ? En moyenne
5 euros par an et par lot principaux.
Exemple : une copropriété de 50 lots,
tarif 2005 :
95 + (50x3,15 €) = 252,50 €
Soit 5,05
€ par logement.
2- Les avantages pour l’ARC et les copropriétaires
Forte
de 10.000 copropriétés adhérentes, l’ARC intervient très souvent
tant auprès des ministères que des collectivités territoriales
ou institutions parapubliques.
- 10.000 Copropriétés
représentant 550.000 logements c’est bien, mais c’est loin des
300.000 copropriétés représentant 7.000.000 de logements.
- Il y a de la marge,
comme on dit et voilà pourquoi si nous voulons que les copropriétaires
soient mieux entendus, il faut qu’ils soient plus regroupés.
- Le prix ? On
l’a dit : 5 euros par lot pour une année.
