Le Conseil d’Administration d’Effinergie vient d’accepter d’accueillir l’ARC comme nouveau membre de l’association. Nous en sommes très fiers et remercions le Conseil d’Administration de sa confiance.

Effinergie est cette grande association (créée à l’origine par les Conseils Régionaux) qui a inventé et « porte » le label BBC (Bâtiment Basse Consommation) et plus particulièrement le label BBC-Rénovation.

Le BBC-Rénovation est un véritable défi pour les copropriétés, car il pose la question : « Comment baisser par quatre ses consommations liées au chauffage et à l’eau chaude ».

Aller directement au label BBC est presqu’impossible en copropriété. Il est cependant possible d’y aller par étapes.

C’est pour mener à bien ces objectifs et mettre en place les outils nécessaires (méthodologiques, financiers, juridiques) que nous avons souhaité intégrer cette grande association et sommes donc satisfait d’y entrer.

 

Voici le texte de notre lettre de demande :

 

« EFFINERGIE

Monsieur Jean Jack Queyranne - Président

Tour Europa,

101 allée de Délos
34000 MONTPELLIER

 

Paris, le 12 Juillet 2010

 

Monsieur le Président,

 

Je remercie à nouveau votre association de nous avoir invité à votre assemblée générale et je vous félicite pour la haute tenue de celle-ci dont Bruno Dhont, notre directeur, m’a fait part.

Je vous renouvelle, pour le compte de l’ARC, ma demande d’adhésion à votre association, en me permettant de faire valoir les points suivants :

-          L’ARC est la première association de conseils syndicaux et de syndics bénévoles de France.

-          L’ARC assure la co-animation du Chantier Copropriété du Plan Grenelle Bâtiment.

-          L’ARC est co-fondatrice de l’Association Planète Copropriété qui regroupe  actuellement vingt-deux organisations et collectivités concernées, entre autre, par l’amélioration des performances énergétiques des copropriétés y compris la Ville de Grenoble et l’Aréne Ile de France.

-          L’ARC est, par ailleurs et depuis quinze ans, l’Association de Copropriétaires de très loin la plus mobilisée sur les problèmes d’efficacité énergétique.

-          L’ARC est une des trois associations nationales représentatives de copropriétaires siégeant à ce titre comme l’un des douze membres permanents de la Commission Relative à la Copropriété.

-          Enfin l’ARC est aussi co-fondatrice de l’UNARC - Union Nationale des Associations A.R.C. - dont fait partie l’ARC.

Il est à noter que cette fédération qui regroupe à ce jour dix associations régionales est appelée à se développer et pourrait - le moment venu - utilement remplacer l’ARC comme interlocuteur représentatif.

Je vous remercie pour l’accueil que vous ferez - je l’espère - à cette demande, eu égard  aux enjeux de BBC-Rénovation et à la nécessaire implication des acteurs de la copropriété dans l’action d’Effinergie.

Restant à votre disposition pour tout complément d’information, je vous prie de recevoir, Monsieur le Président, l’assurance de mes salutations distinguées.

 

Fernand Champavier

Le Président .

 

« I. Eléments de présentation de l’ARC permettant d’éclairer la demande d’adhésion à Effinergie

 

1.      L’ARC est une des trois associations nationales représentatives de copropriétaires siégeant à ce titre comme l’un des douze membres permanents de la Commission Relative à la Copropriété.

L’ARC est la première association de conseils syndicaux et de syndics bénévoles de France (environ 13 000 copropriétés adhérentes).

2.      L’ARC est, par ailleurs et depuis quinze ans, l’Association de Copropriétaires de très loin la plus mobilisée sur les problèmes d’efficacité énergétique.

A ce titre, elle a écrit en partenariat avec l’IDEMU (E.I.E. d’Ile de France) le premier guide qui concerne la rénovation énergétique des, copropriétés : « Copropriété : le temps des économies d’Energie et du développement Durable » (éditions Vuibert - octobre 2009 - 349 pages). Elle est co-rédactrice du 2^ème guide : « Rénovation énergétique des copropriétés : guide des bonnes pratiques ».

3.      L’ARC, étant donné son dynamisme sur ces sujets, s’est vue confier la co-animation du Chantier Copropriété du Plan Grenelle Bâtiment aux côtés de l’UNIS (Union des Syndicats de l’Immobilier).

4.      L’ARC est co-fondatrice de l’Association Planète Copropriété (décembre 2009) qui regroupe actuellement vingt-deux organisations et collectivités concernées, entre autre, par l’amélioration des performances énergétiques des copropriétés y compris la Ville de Grenoble et l’Arène Ile de France.

5.      L’ARC est également très présente dans les plans de sauvegarde (copropriétés en grande difficulté) et OPAH-copropriétés dégradées où elle intervient :

-          soit comme co opérateur (dans des groupements avec un PACT, Habitat et Développement, URBANIS et d’ autres bureaux d’études) ;

-          soit simplement comme association d’assistance au conseil syndical.

 

II. Motivations spécifiques

 

1.      L’ARC est persuadée qu’il faut intensifier le développement des rénovations BBC dans les copropriétés et plus particulièrement dans les copropriétés en grande difficulté où - souvent - les occupants :

-          soit doivent faire face à des charges énergétiques très élevées (chauffage collectif) ;

-          soit sont en situation de précarité énergétique.

2.      L’ARC pense que les Régions peuvent impulser des projets innovants dans ce sens (tiers investisseurs « sociaux » et CPE - Contrat de Performance Energétique) et que l’Association Effinergie peut être un lieu d’expérimentation puis de promotion de nouveaux dispositifs.

3.      Au-delà des copropriétés en difficulté, les copropriétés ont besoin du BBC-Rénovation pour éviter la déqualification et les sur-charges qui - à horizon de dix ans - guettent une grande partie du parc de la Copropriété où les opérations de rénovation énergétique sont beaucoup plus complexes que dans le parc social et la monopropriété.

Là encore l’Association Effinergie semble être le lieu adapté pour mettre en place des outils et expérimenter des dispositifs nouveaux adaptés à la copropriété (BBC par étape ; valorisation du foncier pour financer les opérations, etc.).

L’ARC souhaite pouvoir entrer dans l’association pour impulser des actions concertées en direction des copropriétés, dans le respect de l’intérêt des copropriétaires, et plus particulièrement des copropriétaires occupants ».