I. Un énorme besoin
Le
contrôle des comptes annuel des
copropriétés est un exercice indispensable
pour tous ceux qui veulent maîtriser
leurs charges et améliorer la
gestion de leur copropriété.
Hélas,
cet exercice n’est pas toujours
fait de façon suffisamment approfondie
et cela pour une raison toute
simple : souvent les copropriétaires
ne se sentent pas assez sûrs d’eux
pour effectuer un vrai contrôle
qui aille au-delà du simple et
décevant « pointage » des factures.
Nous
avons eu beau rédiger des guides
très pratiques (« Les comptes de sa copropriété »
« Savoir maîtriser les charges de sa copropriété », etc.),
rien
n’y a fait et une grande
partie de nos adhérents ont toujours
beaucoup de mal à faire un vrai
contrôle sans assistance.
Certes,
notre service d’audit de comptes
permet, en partie de pallier cette
situation, mais ce service est
vite saturé en période de « pointe » (malgré le
fait que nous ayons huit contrôleurs
en exercice), et de toute façon
ne répond pas forcément aux besoins
des petites copropriétés qui n’ont
pas toujours besoin d’un auditeur
niveau « expert-comptable » doublé d’un
spécialiste de la gestion des
copropriétés.
II. Enfin, une réponse
C’est
pourquoi, après nous être beaucoup
interrogé et avoir beaucoup cherché,
nous avons trouvé la solution,
voire LA
solution.
Nous
avons mis au point un cahier simple
et pédagogique d’une quinzaine
de pages qui permet de procéder
à un contrôle d’une quarantaine
de points, ceci sans connaissance
particulière préalable.
Ce
« cahier » est téléchargeable gratuitement sur la « zone
adhérents » de notre
site Internet. Il suffit ensuite
de suivre les « consignes » fournies par le « cahier »
sur chaque point ainsi que le
mode d’emploi pour repérer les
problèmes et les anomalies, puis
demander les corrections et redressements
qui s’imposent au syndic.
Comme
nous savons qu’un certain nombre
de conseillers syndicaux - même
dotés d‘un « cahier » très simple - risquent de ne pas franchir le pas
faute de confiance en eux, nous
avons aussi prévu (pour ceux qui
le souhaitent) une formation de
3 heures (payante, 20 €) à l’utilisation
complète de cet outil ainsi qu’un accompagnement, (ceci après contrôle),
toujours s’ils le souhaitent.
Bref,
nous fournissons la canne à pêche mais
aussi le cours de pêche pour apprendre
à chacun à « pêcher » par soi-même.
III. Cerise sur le gâteau
En
plus de ce qui s’apparente à un
beau cadeau de début d’année nous
profitons de la formation spéciale
prévue concernant la bonne utilisation
du « cahier
du contrôle des comptes »
pour revenir sur les « 5 annexes comptables »
(adressées obligatoirement par
TOUS les syndics à TOUS les copropriétaires) et dont chacun sait qu’elles ne sont comprises
que par un copropriétaire sur
mille, et encore !
Précisons
que le guide des 5 annexes comptables
(analyse pas-à-pas de TOUS les comptes) est lui aussi disponible
gratuitement sur la « zone adhérents » de notre site
Internet.
Ce
n’est pas un cadeau, c’est un
chariot entier de cadeaux !
Si
vous avez la chance d’être déjà
adhérents collectifs à l’ARC,
vous pouvez donc :
-
consulter
ou télécharger le « cahier de contrôle des comptes pour tous » ;
-
consulter
ou télécharger le guide des « 5 annexes comptables » également
gratuitement,
et si
vous le voulez nous retourner
le bulletin ci-dessous.
À noter : les séances de formations (3 heures en après-midi
ou en soirée pour que tous puissent
venir) sont payantes [20 € ], ceci pour deux raisons :
-
d’abord
éviter que trop d’adhérents s’inscrivent
uniquement « pour voir » ;
-
ensuite
pour pouvoir rémunérer convenablement
les « super » formateurs qui vont assurer
ces formations.
Si vous êtes intéressés par ces formations,
vous pouvez nous retourner le
présent document :
Nom :........................................................................................................................
N° d’adhérent
collectif :...........................................................................................
Est intéressé
par une formation :
q
en journée q en soirée
Nous vous indiquons alors le calendrier
des formations.
ARC - 27,29, rue Joseph Python - 75020
PARIS
Fax : 01 40 30 12 63. mail :
unarasso@claranet.fr
