Comme annoncé dans notre article paru dans la rubrique « actualité » du 5 janvier 2011, le dossier « ascenseur » fait partie des DIX grands chantiers de la Copropriété que l’ARC a à cœur de défendre au cours de l’année 2011 [ actualité 05.01.11 : 2011 les dix grands chantiers de la copropriété].

Voici plus d’un an et neuf mois que la loi (celle du 25 mars 2009) a permis de modifier les échéances des tranches de travaux 2 et 3 concernant la mise en conformité des ascenseurs. Depuis nous attendons que le ministre veuille bien signer le décret prolongeant effectivement les délais.

Ce qui est agaçant c’est que - tout le monde le sait - ce décret va être signé mais que le ministre n’en a rien fait uniquement pour ne pas faire de peine aux ascensoristes qui ont peur. Peur de quoi ?

Peur, en particulier, que le report des échéances ne signifie pour eux :

-          mise en œuvre de la concurrence (donc baisse des prix) ;

-          moins de travaux faits en 2011-2012, donc baisse de leurs chiffre d’affaires (à ce propos, lire aussi notre article : « Une étude sur les ascensoristes bien venue pour les copropriétaires ».

Voici la lettre adressée par Fernand Champavier, Président de l’ARC, à Benoist Apparu, Ministre du Logement :

 

« Ministère du Logement

                                                                                               Monsieur Benoist APPARU

                                                                                              Hôtel de Castries

                                                                                              72, rue de Varenne

                                                                                               75007 PARIS

 

Paris, 23 Décembre 2010

 

Monsieur le Ministre,

A la fin du mois de décembre, va s’achever la première période concernant les travaux de mise en conformité des ascenseurs.

Cette première période avait été repoussée de deux ans et demi suite à l’action de toutes les personnes concernées (propriétaires, copropriétaires, ascensoristes, bureaux d’études).

Aujourd’hui et alors même que nous avons réussi à faire introduire dans la loi du 25 mars 2009 une disposition permettant de repousser de la même façon les échéances numéro 2 et 3, aucune décision n’est prise concernant le report effectif.

Nous voulons vous redire une nouvelle fois que cette absence de décision porte préjudice aux copropriétaires et usagers, ceci pour les raisons exposées ci-dessous.

En effet, les ascensoristes (qui ont finalement peu recruté compte tenu des départs à la retraite) sont surchargés de travail, ce qui entraîne plusieurs conséquences :

1.       ils ne répondent pratiquement plus à des appels d’offre (de travaux) ou exceptionnellement (ce qui empêche la concurrence de jouer) ;

2.       ils réalisent souvent de façon non satisfaisante (précipitation, manque de formation, sous-traitance) les travaux commandés ;

3.       ils assument également de plus en plus mal l’entretien courant (ce que vient de reconnaître le Ministère du Logement) préférant privilégier les gros travaux plus rémunérateurs.

Dès lors il s’avère indispensable de rallonger les délais pour pouvoir « desserrer l’étau », ce qui permettra :

-          de relancer la concurrence, donc de faire baisser les prix ;

-          d’éviter les « embouteillages » en matière de travaux, donc d’améliorer la qualité de mise en œuvre ;

-          de permettre aux techniciens d’entretenir le matériel correctement, donc d’éviter les pannes.

Ceci est d’autant plus indispensable que la deuxième phase de travaux s’annonce plus complexe et coûteuse (faut-il installer un variateur de fréquence ? Si oui, comment éviter de payer 40.000 euros ce qui coûte 20.000 ? etc.).

Au nom des copropriétaires nous vous demandons, en conséquence, de bien vouloir mettre en application la loi du 25 mars 2009, et donc de signer le décret permettant le report de la deuxième et troisième tranche.

Cela permettra de favoriser la mise en concurrence et la meilleure qualité non seulement des travaux mais aussi de la maintenance des ascenseurs.

Nous précisons - pour finir - qu’il n’y a strictement aucune raison relative à la sécurité à maintenir l’échéance actuelle de la deuxième tranche dans la mesure où celle-ci concerne essentiellement la précision d’arrêt.

Or chacun sait que lorsque l’absence de précision est dangereuse c’est au-delà de cinq centimètres et que lorsqu’on arrive à un tel dénivelé c’est quatre vingt dix fois sur CENT parce que l’ascensoriste a mal fait son travail et non parce que le matériel est inadapté.

On le voit, rien ne justifie de ne pas prolonger le délai ; tout justifie, par contre de le prolonger.

Dans l’attente d’une signature rapide du décret qui pourra enfin permettre de faire jouer la concurrence ainsi qu’améliorer la qualité des prestations, et vous en remerciant, nous vous prions de croire, Monsieur le Ministre, en l‘expression de notre haute considération.

 

 

Fernand Champavier

Le Président.