I.
L’inconscience des copropriétés : un danger pour
tous
Le
mot peut paraître un peu fort, mais ne l’est pas.
Les copropriétés sont - aujourd’hui - trop souvent
grées « à la petite semaine ». Les travaux de gros entretien ne sont
pas prévus, donc pas programmés, donc mal contrôlés,
qu’il s’agisse de qualité ou de prix.
Tout le monde est un peu responsable :
-
Les copropriétaires
qui préfèrent ne pas affronter en face les problèmes
du gros entretien et diffèrent les travaux importants.
-
Les bailleurs qui
sont trop souvent préoccupés par la seule rentabilité
immédiate.
-
Les syndics, enfin,
à la fois peu compétents dans ce domaine et peu
intéressés pour mettre en place des méthodes de
gestion rationnelle à long terme et eux aussi
préoccupés surtout par la rentabilité immédiate.
Conséquence : nos copropriétés sont à la fois mal entretenues
et finalement entretenues de façon coûteuse.
Il
est grand temps de rompre avec cette gestion « inconsciente et insouciante ».
Voilà
pourquoi l’ARC participe activement - au côté
du site Internet UNIVERSIMMO - au lancement d’une
véritable campagne destinée à faire rentrer dans
la loi deux obligations VERTUEUSES et doublement EFFICACES (socialement et financièrement) :
- l’instauration
des plans pluriannuels de travaux ;
- l’instauration
de provisions pour gros travaux ou fonds travaux
obligatoires.
II.
Le « livre
blanc »
Patiemment
et avec constance l’ARC répète - parfois seul
et depuis des années - qu’il faut instaurer cette
double obligation (qui existe dans d’autres pays
depuis des années à la satisfaction de tous).
C’est
pourquoi nous sommes à la fois satisfaits et fiers
de cette initiative, à laquelle nous participons
activement, baptisée un « Livre blanc. Copropriétés : plaidoyer
pour des fonds travaux obligatoires ».
- Livre blanc
pour un fonds travaux et un plan pluriannuel
de travaux.
- Livre blanc
pour une nouvelle gouvernance.
Vous
découvrirez dans le dossier
du mois ce « livre blanc » rédigé par la rédaction d’UNIVERSIMMO et
largement inspiré - comme vous le verrez
- non seulement par les travaux du « Chantier Copropriété »
co-piloté par l’ARC mais par les contributions
déjà anciennes de l’ARC à ce sujet.
Bonne
lecture.
