Quel que soit votre statut au sein de la Copropriété (simple copropriétaire, conseiller syndical, syndic bénévole ou professionnel) : quel que soit votre niveau de compétence en comptabilité, vous trouverez forcément votre bonheur dans ce le denier guide de l’ARC : " Comptabilité : la comptabilité pour tous " dont voici le sommaire complet.

Ce guide est disponible à l’ARC moyennant 18 € plus 3,80 € pour les frais de port (vous pouvez, bien sûr, venir le chercher à l’ARC).

SOMMAIRE

Première partie :

La tenue des comptes d’une copropriété et la présentation des comptes aux copropriétaires : explications de base pour les non comptables.

Initiation à la comptabilité et au vocabulaire comptable (pour bien comprendre le décret du 14 mars 2005)

Chapitre 1 : De la comptabilité de trésorerie à la comptabilité d’engagement normalisée.

Chapitre 2 : Comprendre la comptabilité en partie double (notions de base).

Chapitre 3 : La tenue d’une comptabilité en partie double (exemple sur une copropriété) ; quels sont les avantages pour les copropriétaires ?

Chapitre 4 : La présentation des comptes d’une copropriété :

- état financier ;

- état des dettes et des créances ;

Pourquoi faut-il des règles spécifiques pour la comptabilité des syndicats de copropriété ?

Chapitre 5 : Plan comptable général et plan comptable adapté à la copropriété.

Chapitre 6 : Quelles sont les particularités du fonctionnement de la copropriété qui appellent des spécificités comptables ?

Chapitre 7 : Quelles sont les pratiques propres à la gestion des copropriétés qui expliquent certaines dispositions ou prescriptions particulières du plan comptable adapté ?

Chapitre 8 : Ce que le décret et l’arrêté comptables vont apporter aux copropriétaires (résumé) ?

Chapitre 9 : Le plan comptable et les syndics : deux questions.

Deuxième partie :

Lecture commentée du décret, de l’arrêté et des tableaux.

Chapitre 10 : Rappel et commentaires des articles 14-1, 14-2, 14-3 de la loi du 10 juillet 1965.

Chapitre 11 : Le décret comptable expliqué et commenté article par article.

Chapitre 12 : L’arrêté comptable : les points principaux commentés.

Chapitre 13 : Les tableaux de synthèse expliqués (annexes 1 à 5 du décret) .

Troisième partie :

Clefs pour la compréhension et l’analyse des tableaux de synthèse.

Chapitre 14 : Analyse de la trésorerie.

Chapitre 15 : Analyse des comptes de créances et de dettes.

Chapitre 16 : Que retirer des annexes 2 à 5 ?

Chapitre 17 : Créances douteuses

Chapitre 18 : Analyse des comptes d’attente.

Quatrième partie :

La tenue des comptes d’une copropriété : techniques et obligations comptables pour " praticiens" bénévoles ou autres.

Chapitre 19 : La comptabilité des syndicats de copropriété.

Chapitre 20 : Utilisation et adaptation du Plan comptable.

Chapitre 21 : Étude des comptes.

Cinquième partie :

Un exemple chiffré et chronologique de mise en place et de tenue d’une comptabilité de copropriété

Pièces jointes à la cinquième partie

(documents concernant la Copropriété les ACACIAS)

1. Budget prévisionnel 2006.
2. Balance générale d’ouverture 2006.
3. Différents appels de fonds.
4. Relevé individuel de compte.
5. Relevé des compteurs d’eau en fin d’année.
6. Balance générale des comptes.
7. Exemple complet d’un grand livre comptable.
8. Présentation des cinq tableaux remplis, avec les précisions nécessaires.

Sixième partie :

Dictionnaire de quelques spécificités propres aux comptes des copropriétés

Voici les notions étudiées :

• Affectation des produits à la clôture des comptes.
• Avances et provisions.
• Balances (les deux balances).
• Budget prévisionnel.
• Charges par nature ; charges par catégorie ou clefs de répartition.
• Comptes présentés après répartition.
• Comptes de gestion.
• Créances irrécouvrables.
• Engagement.
• Enregistrement comptable et date de paiement.
• Etat financier et état des dettes et des créances.
• Exercice comptable.
• Exigibilité.
• Justificatifs et remise des archives.
• Liquidité.
• Répartition des " provisions " entre les copropriétaires.
• Travaux et opérations exceptionnelles.
• Vente d’un lot : contradiction entre la notion " d’arrêté " des comptes et celle " d’approbation " des comptes.

Annexes :

Annexe numéro 1 : Organisations comptables et documents financiers

Annexe numéro 2 : L’agenda de l’exercice et du cycle comptable en copropriété.

Annexe numéro 3 : L’ARC et l’assistance aux copropriétaires pour l’analyse et la tenue des comptes.

Annexe numéro 4 : Le décret comptable du 14 mars 2005.

Annexe numéro 5 : L’arrêté arrêté comptable du 14 mars 2005.

Index.