Le
24 novembre dernier, se tenait
la 6ème conférence
des avocats conseils de la
chambre Fnaim
de l’immobilier de Paris Ile-de-France.
Cette
conférence faisait le point
sur les responsabilités des
syndics de copropriétés.
A
cette occasion, le quotidien
« 20 Minutes » a
consacré un article à la question
des syndics bénévoles.
Nous
sommes heureux car c’est une
de nos adhérentes, Danielle
J., syndic bénévole très impliquée
et efficace qui a été retenue
pour témoigner.
Voici un extrait de l’article
paru dans « 20
Minutes » :
« On le paie tous les trimestres,
il intervient à la moindre
fuite d’eau…mais il reste
un inconnu.
Dans la région, leurs services (ceux des syndics professionnels) se monnaient entre 132 et 215 € par an et par propriétaire. Si bien que
certains décident de s’en
passer. Dans toutes les petites
copropriétés, ils seraient
même plus de 50% à choisir
un syndic bénévole, selon
l’Union nationale des associations
de responsables de copropriété.
Du
temps et de la diplomatie
Danielle est devenue syndic dans sa résidence
de 48 appartements, à Maisons-Alfort,
en 2006. « Notre syndic
professionnel nous avait laissés
en plan ». Elle se propose
alors pour un an, histoire
de voir si la charge n’est
pas trop lourde. « Heureusement
que je suis retraitée, car
entre la préparation des AG
et la comptabilité, ça me
prend presque deux jours par
semaine ».
Selon Danielle, « pour être syndic,
il faut être organisé…et diplomate ».
Du coup, dans son immeuble,
on a tendance à en référer
à Danielle pour tout.
« 20 Minutes » a également recueilli le
témoignage d’un des juristes
de l’ARC :
« Souvent, les syndics professionnels
laissent traîner les dossier
et les relancer prend du temps,
assure Patrick Pollantru,
juriste à l’Unarc.
Il peut alors être judicieux
de s’en occuper soi-même.
C’est plus compliqué pour
un particulier si l’on doit
s’engager dans une procédure
judiciaire, mais l’UNARC est
là pour lui prodiguer des
conseils ».
Hélène Colau »
Effectivement,
si vous subissez les carences
de votre syndic professionnel
et que vous envisagez de prendre
la relève en occupant le poste
de syndic bénévole, n’hésitez
pas à nous consulter pour
vous aider dans toutes vos
démarches.
