ARC Actualité, ascenseurs/ 10 03 04 / ©

Travaux de sécurité concernant le personnel :

ne tombez pas dans le piège

Rappelez-vous : depuis 1995 les ascensoristes essaient (avec plus ou moins de bonheur) de faire payer (cher) aux copropriétaires les travaux qui concernent la sécurité de leur personnel d’entretien.

Or, le décret du 30 juin 1995 est clair : en copropriété, les ascensoristes sont SEULS responsables de la sécurité du personnel et doivent ASSURER cette sécurité par des mesures appropriées.

Si les ascensoristes avaient été raisonnables nous aurions naturellement accepté facilement de prendre en charge une partie de ces travaux. Mais très vite nous nous sommes aperçus qu’une partie de ces professionnels avaient essayé d’imposer des travaux trois ou quatre fois plus cher que le prix normal, ce qui a engendré une légitime crispation des copropriétaires et de leur association préférée. Pour donner une idée, disons que ces travaux qui devraient pouvoir être effectués moyennant un budget situé entre 500 et 1.000 Euros ont parfois été facturés plus de 5.000 Euros par appareil…

Cela n’empêche pas certains ascensoristes de continuer à vouloir faire signer aux copropriétés des devis chers concernant ces travaux.

Si vous êtes dans cette situation, ne tombez pas dans le piège et lisez ce qui suit ainsi que l’abus numéro 152.

En effet, quelle est la situation aujourd’hui ?

• D’un côté - et malgré l’opposition farouche de l’ARC - le décret sur la sécurité des ascenseurs qui va sortir a inclus comme travaux à la charge du propriétaire de l’appareil les travaux concernant la sécurité du personnel de maintenance.
• Mais d’un autre côté - suite aux pressions de l’ARC - le décret du 30 juin 1995 est maintenu.
• Enfin les nouveaux textes prévoient que certains travaux concernant les personnels pourront n’être faits qu’à l’horizon 2013 ! (protection contre le happement ; amélioration de l’éclairage des locaux machines et poulies). Seule la sécurisation des accès aux locaux machines et poulies (échelles, trappes…) devra être assurée avant 2008.
• En fait, le décret impose que le propriétaire fasse les travaux, mais lui donne jusqu ‘à dix ans pour les faire…

Notre conseil

• Si des travaux ont été repoussés par le décret à l’horizon 2013 c’est qu’ils n’étaient pas vraiment nécessaires ou du moins que les pouvoirs publics estimaient que les ascensoristes pouvaient en faire leur affaire, ce que nous disons depuis 1995.
• Donc, trois solutions :

1. soit vous dites à l’ascensoriste d’attendre 2013 ;
2. soit vous lui demander de faire ces travaux dans le cadre de son contrat ;
3. soit vous acceptez de faire des travaux plus vite, mais en divisant son devis par quatre ou en faisant appel à une autre société…