L’ouverture
des marchés du gaz et de l’électricité plait bien aux
« gros » et moins gros syndics.
C’est,
en effet, pour eux une façon :
1)
de
négocier avec les fournisseurs des avantages pour eux-mêmes,
syndics ;
2)
mais
aussi de négocier des tarifs avantageux pour leurs copropriétés ;
uniquement pour le bien des copropriétaires ? Non,
d’abord pour celui du syndic qui tient le raisonnement
suivant : « Si
je négocie un bon tarif, le jour où les copropriétés voudront
me quitter elles s’apercevront que ça va leur coûter très
cher ; donc elles resteront avec moi ».
Ainsi,
plus le syndic est gros, plus il pense négocier un bon
prix, plus il pense comme cela bien « tenir »
les copropriétés, le plus longtemps possible.
- Le premier problème
est que les syndics sont tellement heureux d’avoir trouvé
ce merveilleux « piège
à co…propriétaires » qu’ils vont un peu vite
en besogne et modifient les contrats de fourniture de
gaz et d’électricité des copropriétés sans accord ni
des assemblées générales ni des conseils syndicaux.
Ce qui risque de se retourner contre les copropriétaires
comme on va le montrer dans ce dossier.
- Le deuxième problème
est que, même si le syndic fait le changement dans la
transparence et soumet aux assemblées générales l’adhésion
à un contrat de groupe, nous pensons qu’il faut se
garder de satisfaire à cette demande, ceci pour
différentes raisons.
Nous
allons dans le présent dossier du mois d’août expliquer
pourquoi et étudier les façons dont les copropriétaires
peuvent réagir et échapper aux différents problèmes qui
les attendent.
Vous trouverez dans ce dossier.
1.
Un
article qui fait le point sur le changement de fournisseurs
par les syndics (sans autorisation préalable ni vote des
copropriétés) et sur les réactions à avoir.
« Changement
de fournisseurs d’électricité et de gaz : ou comment
certains syndics ont DÉJÁ opéré ce changement sans autorisation
d’assemblée générale ».
2.
Un
article revenant sur le danger qu’il y a à adhérer au
contrat de groupe de son syndic.
« Echappons
à la stratégie de « captation » des syndics ».
3.
Un
article précisant la façon dont les copropriétés pourraient
répliquer à la stratégie des syndics.
« Copropriétaires :
comment peser aujourd’hui et demain face aux fournisseurs (électricité,
gaz) » ?
