Association des Responsables de Copropriété
Le bulletin trimestriel DE L'ARC
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Le dernier bulletin ( Juillet 2008 ) - Nous donnons le
sommaire du dernier bulletin
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| n° 45 |
Juillet 1999
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| n° 46 |
Octobre 1999
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| n° 47 |
Janvier 2000
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| n° 48 |
Avril 2000
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| n° 49 |
Juillet 2000
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| n° 50 |
Octobre 2000
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| n°51 |
Janvier 2001
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| n°52 |
Avril 2001
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| n°53 |
Juillet 2001
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| n°54 |
Octobre 2001
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| n° 55 |
Janvier 2002
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| n° 56 |
Avril 2002
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| n° 57 |
Juillet
2002
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| N°58 |
Octobre 2002
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| N°59 |
Janvier 2003
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| N°60 |
Avril 2003
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| N°61 |
Juillet 2003
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| N°62 |
Octobre 2003
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| N°63 |
Janvier 2004
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| N°64 |
Avril 2004
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| N°65 |
Juillet 2004
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| N°66 |
Octobre 2004
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| N°67 |
Janvier 2005
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| N°68 |
Avril 2005
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| N°69 |
Juillet 2005
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| N°70 |
Octobre 2005
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| N°71 |
Janvier 2006
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| N°72 |
Avril 2006
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| N°73 |
Juillet 2006
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| N°74 |
Octobre 2006
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| N°75 |
Janvier 2007
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| N°76 |
Avril 2007
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| N°77 |
Juillet 2007
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| N°78 |
Octobre 2007
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| N°79 |
Janvier 2008
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| N°80 |
Avril 2008
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| N°81 |
Juillet 2008
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| N°82 |
Octobre 2008
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| N°83 |
Janvier 2009
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| N°84 |
Avril 2009
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| N°85 |
Juillet 2009
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| N°86 |
Octobre 2009
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Tous les bulletins trimestriels seront désormais disponibles en téléchargement (format PDF compacté en ZIP) :
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Actualité Loi SRU et Copropriété Gestion La certification des syndics Législation Loi SRU : nouvelles règles de majorité Technique Le dégât des eaux Vie associative Colloque Eau du 20 Mars 2001 |
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SOMMAIRE ACTUALITE ET INFORMATIONS PRATIQUES - Grande enquête Ile de France sur la copropriété en difficulté GESTION DROIT TECHNIQUE PIEGES A C…OPROPRIETAIRES VIE ASSOCIATIVE Les dernières productions de l'ARC |
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- L'ARC a rencontré la nouvelle secrétaire d'Etat au Logement.
- La réception des travaux (2ème partie). Législation - L'Article 25 et l'élection d'un syndic.
- Les dernières productions de l'ARC. |
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Sommaire Actualités Le Salon de la Copropriété Droit et législation Retour sur une monumentale hypocrisie législative Gestion Du bon usage de la gestion provisionnelle Technique La légionellose : pas de panique ; de la méthode Vie associative Colloque sur la Copropriété en Difficulté |
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Actualité Assurance multirisque immeuble Droit et législation Attention danger : élection du président de séance et du bureau de l'assemblée générale Gestion Réparations des malfaçons Technique La légionellose : se prémunir AUSSI contre les décontamineurs Vie associative Pièges à C…..opropriétaires |
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Editorial Actualité Deux décrets en préparation : Droit et législation La garantie de parfait achèvement Gestion Contrats de maintenance et d'entretien : comment (re) négocier Technique La durée de vie d'un ascenseur Pièges à C…..opropriétaires Vie de l'association Rappel : les adhésions 2002 sont proratées |
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SOMMAIRE n° 57 Editorial Actualité La Commission Relative à la Copropriété Une Commission modifiée Droit et législation L'assemblée générale (3ème partie) Gestion Pourquoi et comment contrôler les augmentations annuelles des contrats Technique Le traitement de l'eau : comprendre, contrôler, économiser Pièges à C…..opropriétaires La lettre de Copropriété-Services Vie de l'association Syndic bénévole : un questionnaire |
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SOMMAIRE Editorial Actualité Forum national de la télévision et du contrôle d'accès Droit et législation L'assemblée générale pas à pas (4ème partie) Gestion L'accouchement du " décret comptable " : difficile Technique Pièges à C…..opropriétaires La lettre de Copropriété-Services Vie de l'association Quoi de neuf sur le site Internet de l'ARC |
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SOMMAIRE Editorial Actualité L'ARC quitte le label " Qualité-Syndic " Droit et législation La loi sur la " sécurité dans les ascenseurs " Gestion Le contrôle des dépenses : comment faire ? Pièges à C…..opropriétaires : les extincteurs La lettre de Copropriété-Services Vie de l'association Enquête sur les pratiques de certains syndics |
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SOMMAIRE Éditorial : obligations sanitaires, le pire est à venir Actualité Le décret comptable
Les associations syndicales de propriétaires (3ème partie) Gestion Tous comptables ou : initiation à la comptabilité des copropriétés Technique Les abus en matière de diagnostics immobiliers : un moyen d'échapper au abus de toutes sortes Pièges à C…..opropriétaires La lettre de Copropriété-Services Vie de l'association L'assemblée générale de l'ARC |
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SOMMAIRE Éditorial : Actualité Droit et législation · Les associations syndical de Propriétaires (4ème partie) Gestion · Résumé de notre enquête sur la maîtrise des charges
· Modernisation d'un ascenseur : le cahier des charges La lettre de Copropriété-Services Vie de l'association · Nouvelle rubrique sur notre site Internet : ABUS en VRAC UNARC adresses régionales et locales |
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ACTUALITÉ 1 à 4 o Le Salon de la Copropriété o Le "Dictionnaire des économies de charges", nouveau guide de l'ARC o La sortie des décrets de la loi SRU : décrets comptable et juridique o PARIS s'occupe enfin des copropriétés en difficulté DROIT ET LÉOISLATION 5 à 10 o Le rachat des cabinets de syndic o Les syndics et le "contournement" de l'article 22 de la loi du 10 juillet 1965 o L'adaptation des règlements de copropriété : la méthode de l'ARC (introduction) o Oui, le gardien est bien un "préposé" du syndic o La loi Rénovation Urbaine et la Copropriété GESTION 11à15 o Pourquoi et comment analyser les comptes des "débiteurs" 7 questions poser aux candidats ?
les ascenseurs sont "entretenus" par OTIS
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Éditorial : Actualité
- Le plomb dans l'eau : ce qu'il faut savoir (1ère partie)
- Fioul : l'ARC aide ses adhérents à négocier UNARC adresses régionales et locales |
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SOMMAIRE Éditorial : Actualité Droit et législation Gestion Technique Lettre de Copropriété-Services : Vie de l'association UNARC adresses régionales et locales |
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SOMMAIRE Éditorial : Actualité Droit et législation Gestion Technique Lettre de Copropriété-Services
UNARC adresses régionales et locales |
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SOMMAIRE Éditorial Actualité :
Droit et législation :
Gestion :
Pièges à copropriétaires Lettre de Copropriété-Services
Vie de l’association : - Un guide qui peut rapporter 20.000 Euros par ascenseur
UNARC adresses régionales et locales INDICES Formations sur Paris
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Actualité : -
Le
plan comptable : trois regrets -
-
Loi
habitat pour Tous : serons-nous entendus ? -
Des
guides de l’ARC gratuits : le mode d’emploi -
Assurance
en 2005 : pas plus de 6 % -
Nouveaux
contrats d’ascenseurs et contra-type. -
Application
du décret du 27 mai 2004. Enquête-éclair et premier bilan. Droit et législation -
Le
décret comptable expliqué aux copropriétaires (2ème partie) -
La
concession d’un droit de jouissance privative (1ère partie). Gestion -
Les
conseillers syndicaux : résultat de l’enquête -
Nouveaux
contrats d’ascenseurs : nouvelles du front -
Indices
en folie : comment réagir ? -
Gérer
soi-même sa copropriété : le retour -
Ascenseurs :
attention au « verrouillage »
technologique -
Portes
de garage (en habitat collectif). Vie de l’association -
Assemblée
générale de l’ARC -
-
Promotion
choc -
Annonces -
Rappel
des permanences « spéciales ». Indices Formations sur Paris
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Actualité : Ø
Pérennisation
de l’article 49 Ø
Diagnostics
et diagnostiqueurs Ø
Points
sur les honoraires des syndics : l’INC d’accord avec l’ARC Ø
Les interventions
de l’ARC au deuxième trimestre 2005 Ø
Amiante :
attention au 31 décembre 2005 Ø
Salon
de Droit et législation Ø
Les trois
combats de l’ARC Ø
Pourquoi
des assemblées générales peuvent-elles voter n’importe quoi Ø
Gardien :
que faire quand certaines tâches disparaissent Ø
La consultation
du conseil syndical : attention aux contre-sens. Ø
Procès-verbal
en fin de d’assemblée générale Ø
Le nouvel
article 10 Ø
Frais
de recouvrement : l’ARC avait raison Gestion Ø
Nouveaux
contrats d’ascenseurs : les principaux abus Ø
Décret
comptable et honoraires
de syndic Ø
Assurance
de responsabilité décennale Ø
Les dix
bons réflexes financiers pour les copropriétaires Ø
Initiation
au décret comptable Ø
Compte
séparé : répondez à notre enquête. Lettre de Copropriété-Services Vie de l’association Ø
Syndics
non professionnels : qui êtes-vous ? Ø
Annonce :
FONCIA Ø
ARC contre
FONCIA. Ø
Ça fait
du bien Ø
Naissance
de ARC-Pays de Indices Formations sur Paris ADRESSES DE L’UNARC |
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SOMMAIRE. Actualité :
Droit et législation
Gestion/TECHNIQUE
COPROPRIETE-SERVICES Vie de l’association
Indices Formations sur Paris ADRESSES DE L’UNARC |
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SOMMAIRE. Actualité :
Droit et législation
Gestion
COPROPRIETE-SERVICES
VIE DE L’ASSOCIATION
Indices Formations sur Paris ADRESSES DE L’UNARC |
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SOMMAIRE.
Indices Formations sur Paris ADRESSES DE L’UNARC |
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SOMMAIRE. Actualité :
Droit et législation
Gestion
COPROPRIETE-SERVICES L’ARC,
sa coopérative et les filiales des syndics. LE COIN BAILLEUR VIE DE L’ASSOCIATION
Indices Formations sur Paris ADRESSES DE L’UNARC |
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SOMMAIRE. ACTUALITÉ
1 à 2 •
Les «nouveaux contrats de syndic». •
La fibre optique et l’ARC. •
L’ARC entre au Conseil d’Administration de l’association
QUALITEL. •
Grenelle de l’Environnement et habitat existant
: lois BORLOO I et II. •
Madame BOUTIN et la loi «Logement ». •
Ascenseurs : huit propositions de l’ARC pour résoudre
les problèmes DROIT
ET LEGISLATION 3
à 8 •
Des syndics qui n’appliquent pas le plan comptable
! •
Attention : désormais, en cas de compte NON séparé,
les copropriétés seront moins garanties. •
Mandats au conseil syndical : se méfier des abus. GESTION
9 à 24 •
Honoraires FONCIA concernant les attestations de
TVA. •
Votre syndic est-il un professionnel «correct» ? •
Les prêts collectifs à adhésion obligatoire arrivent
dans les copropriétés : méfiance. •
Comment éviter les mauvaises surprises en matière
de travaux d’ascenseur ? •
Les «nouveaux contrats de syndic» : une horreur. •
Non aux «forfaits», nouvelle mine d’or des syndics. •
Peintures au plomb, CREP et immeubles d’avant 1949
: comment échapper aux abus avec l’ARC ? •
Honoraires pour gestion des sinistres : comment
y échapper ? •
La taxe de balayage et •
Honoraires sur travaux : SIX abus. LE
COIN DU BAILLEUR : 25 •
Des bailleurs bousculés. COPROPRIETE-SERVICES
26
à 29 •
Les «fiches techniques» gratuites de Copropriété-Services. •
Grande campagne de formation pour tous les adhérents
collectifs de l’ARC : •
«grand-livre comptable» ; •
«gestion d’une installation de chauffage». •
Nouvelle prestation pour les conseils syndicaux
adhérents à l’ARC : le suivi des comptes de la copropriété. Vie
de l’assocation 30 à 32 •
Société AQUATYCIA : attention. •
Nouveau service pour les adhérents collectifs de
l’ARC : le contrôle de maintenance de vos gros équipements. •
L’ARC recrute et forme à nouveau des «auditeurs
de gestion». •
Fermeture annuelle de l’ARC. •
Information (permanences). |
|
ACTUALITÉ
1 à 2 •
Les «nouveaux contrats de syndic». •
La fibre optique et l’ARC. •
L’ARC entre au Conseil d’Administration de l’association QUALITEL. •
Grenelle de l’Environnement et habitat existant : lois BORLOO
I et II. •
Madame BOUTIN et la loi «Logement ». •
Ascenseurs : huit propositions de l’ARC pour résoudre les problèmes DROIT
ET LEGISLATION 3
à 8 •
Des syndics qui n’appliquent pas le plan comptable ! •
Attention : désormais, en cas de compte NON séparé, les copropriétés
seront moins garanties. •
Mandats au conseil syndical : se méfier des abus. GESTION
9 à 24 •
Honoraires FONCIA concernant les attestations de TVA. •
Votre syndic est-il un professionnel «correct» ? •
Les prêts collectifs à adhésion obligatoire arrivent dans les
copropriétés : méfiance. •
Comment éviter les mauvaises surprises en matière de travaux d’ascenseur
? •
Les «nouveaux contrats de syndic» : une horreur. •
Non aux «forfaits», nouvelle mine d’or des syndics. •
Peintures au plomb, CREP et immeubles d’avant 1949 : comment échapper
aux abus avec l’ARC ? •
Honoraires pour gestion des sinistres : comment y échapper ? •
La taxe de balayage et •
Honoraires sur travaux : SIX abus. LE
COIN DU BAILLEUR : 25 •
Des bailleurs bousculés. COPROPRIETE-SERVICES
26
à 29 •
Les «fiches techniques» gratuites de Copropriété-Services. •
Grande campagne de formation pour tous les adhérents collectifs
de l’ARC : •
«grand-livre comptable» ; •
«gestion d’une installation de chauffage». •
Nouvelle prestation pour les conseils syndicaux adhérents à l’ARC
: le suivi des comptes de la copropriété. Vie
de l’assocation 30 à 32 •
Société AQUATYCIA : attention. •
Nouveau service pour les adhérents collectifs de l’ARC : le contrôle
de maintenance de vos gros équipements. •
L’ARC recrute et forme à nouveau des «auditeurs de gestion». •
Fermeture annuelle de l’ARC. •
Information (permanences). |
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ACTUALITÉ
1 à 5 • Trois innovations
de l’ARC pour le Salon de • Salon de
• Grenelle
de l’Environnement : un chantier énorme devant nous ; l’ARC est déjà
en piste. • La loi BOUTIN
sur le logement : l’occasion d’améliorer le fonctionnement de la copropriété. • Contrats
de syndic et arrêté : où en sommes nous ? • Evolution
de la profession de gardien en copropriété. • Conjoncture
immobilière difficile + hausse des taux bancaires = risque de dérapage
des charges de copropriété. DROIT
ET LEGISLATION 6
à 10 • Huit séries
de problèmes à traiter en 2008-2009. • Présentation
des comptes et exigibilité GESTION
11 à 20 • Contrats
de syndic : un bilan négatif confirmé ou : comment les syndics «contournent»
avec • Le contrôle
quinquennal obligatoire des ascenseurs. • La maîtrise
des charges : 21 moyens mis en place par l’ARC pour vous aider. COPROPRIETE-SERVICES
21
à 24 • Chauffage
gaz collectif : comment récupérer de l’argent avec l’ARC sur les taxes. • L’ARC, ses
adhérents et les panneaux photovoltaïques gratuits : appel aux candidats. • Le nouvel
outil de formation de l’ARC : coprotest.fr, qui permet de tester vos
connaissances en matière de copropriété et de les approfondir. • Les nouvelles
obligations comptables : assistance diversifiée, formations multiples. Vie
de l’assocation 25 à 26 • L’ARC et
la réponse à la question : comment trouver un bon syndic ? • Adhésion
des conseils syndicaux à l’ARC : attention, désinformation. • Un dossier
complet pour le conseil syndical sur « la zone adhérents » du site de
l’ARC. LE COIN
DU BAILLEUR : 27 • Le «blues» des copropriétaires bailleurs. |
|
SOMMAIRE. ACTUALITÉ 1 à 3 • Le plomb dans l’eau. • Copropriété «fragile» ou en «pré-difficulté». • Mise à jour des règlements de copropriété : le dispositif devient PERMANENT et DÉFINITIF. • Le fibrage des copropriétés. • L’accord ARC-ALTERGAZ est rompu. DROIT ET LEGISLATION 4 à 8 • Contrats de syndic : la bataille de l’arrêté. • L’accès aux parties privatives pour la réalisation des travaux votés en assemblée générale. • Faire la police dans la copropriété : prévenir et guérir (2ème partie). GESTION 9 à 16 • «Maîtrise des charges : avez-vous un bon syndic ?». • L’ARC et les syndics en SIX articles. • Les syndics et les «centres de profits». • Le dernier guide de l’ARC : «Copropriété : le temps des économies d’énergie et du développement durable». • L’ARC et les répartiteurs de frais de chaleur : un guide gratuit de 32 pages, unique en son genre. • Taxe de balayage à Paris : des faits et des premiers résultats. COPROPRIETE-SERVICES 17 à 22 • Enquête : êtes vous sûr que votre syndic n’a pas changé le fournisseur «gaz» ou «électricité» de votre copropriété ? • La vidéo surveillance sans surveillance. • Exonération de • Vigilance : il y a des changements dans la gestion du réseau gaz. Vie de l’assocation 23 à 28 • Un «Collectif» initié par l’ARC pour agir efficacement dans les copropriétés en difficulté. • L’ARC regroupe les «écopropriétés» : faites-vous connaître. • Recherche d’adhérents en chauffage collectif pour projet expérimental : mise en place d’un plan de travaux d’économies d’énergie avec garantie de résultats. • Un concours sur les «économies de charges».
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ACTUALITÉ
1 à 2 •
Les «nouveaux contrats de syndic». •
La fibre optique et l’ARC. •
L’ARC entre au Conseil d’Administration de l’association QUALITEL. •
Grenelle de l’Environnement et habitat existant : lois BORLOO
I et II. •
Madame BOUTIN et la loi «Logement ». •
Ascenseurs : huit propositions de l’ARC pour résoudre les problèmes DROIT
ET LEGISLATION 3
à 8 •
Des syndics qui n’appliquent pas le plan comptable ! •
Attention : désormais, en cas de compte NON séparé, les copropriétés
seront moins garanties. •
Mandats au conseil syndical : se méfier des abus. GESTION
9 à 24 •
Honoraires FONCIA concernant les attestations de TVA. •
Votre syndic est-il un professionnel «correct» ? •
Les prêts collectifs à adhésion obligatoire arrivent dans les
copropriétés : méfiance. •
Comment éviter les mauvaises surprises en matière de travaux d’ascenseur
? •
Les «nouveaux contrats de syndic» : une horreur. •
Non aux «forfaits», nouvelle mine d’or des syndics. •
Peintures au plomb, CREP et immeubles d’avant 1949 : comment échapper
aux abus avec l’ARC ? •
Honoraires pour gestion des sinistres : comment y échapper ? •
La taxe de balayage et •
Honoraires sur travaux : SIX abus. LE
COIN DU BAILLEUR : 25 •
Des bailleurs bousculés. COPROPRIETE-SERVICES
26
à 29 •
Les «fiches techniques» gratuites de Copropriété-Services. •
Grande campagne de formation pour tous les adhérents collectifs
de l’ARC : •
«grand-livre comptable» ; •
«gestion d’une installation de chauffage». •
Nouvelle prestation pour les conseils syndicaux adhérents à l’ARC
: le suivi des comptes de la copropriété. Vie
de l’assocation 30 à 32 •
Société AQUATYCIA : attention. •
Nouveau service pour les adhérents collectifs de l’ARC : le contrôle
de maintenance de vos gros équipements. •
L’ARC recrute et forme à nouveau des «auditeurs de gestion». •
Fermeture annuelle de l’ARC. •
Information (permanences). |
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ACTUALITÉ
1 à 5 • Trois innovations
de l’ARC pour le Salon de • Salon de
• Grenelle
de l’Environnement : un chantier énorme devant nous ; l’ARC est déjà
en piste. • La loi BOUTIN
sur le logement : l’occasion d’améliorer le fonctionnement de la copropriété. • Contrats
de syndic et arrêté : où en sommes nous ? • Evolution
de la profession de gardien en copropriété. • Conjoncture
immobilière difficile + hausse des taux bancaires = risque de dérapage
des charges de copropriété. DROIT
ET LEGISLATION 6
à 10 • Huit séries
de problèmes à traiter en 2008-2009. • Présentation
des comptes et exigibilité GESTION
11 à 20 • Contrats
de syndic : un bilan négatif confirmé ou : comment les syndics «contournent»
avec • Le contrôle
quinquennal obligatoire des ascenseurs. • La maîtrise
des charges : 21 moyens mis en place par l’ARC pour vous aider. COPROPRIETE-SERVICES
21
à 24 • Chauffage
gaz collectif : comment récupérer de l’argent avec l’ARC sur les taxes. • L’ARC, ses
adhérents et les panneaux photovoltaïques gratuits : appel aux candidats. • Le nouvel
outil de formation de l’ARC : coprotest.fr, qui permet de tester vos
connaissances en matière de copropriété et de les approfondir. • Les nouvelles
obligations comptables : assistance diversifiée, formations multiples. Vie
de l’assocation 25 à 26 • L’ARC et
la réponse à la question : comment trouver un bon syndic ? • Adhésion
des conseils syndicaux à l’ARC : attention, désinformation. • Un dossier
complet pour le conseil syndical sur « la zone adhérents » du site de
l’ARC. LE COIN
DU BAILLEUR : 27 • Le «blues» des copropriétaires bailleurs. |
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Association des Responsables de Copropriété
ACT U A L I T É 1 à 2 • Alors : arrêté ou pas arrêté ? • Le Comité Stratégique du Grenelle. L’ARC à l’honneur. • Le guide : «Copropriété : tout sur l’assemblée générale ». D R O I T E T L E G I S L AT I O N 3 à 12 • La loi BOUTIN : les 13 nouvelles dispositions qui concernent la copropriété. • Les lois «Grenelle 1»
et «Grenelle 2» et • Pourquoi la pérennisation de la possibilité de mettre simplement en conformité les règlements de copropriété est-elle si importante ? • Une facilité financière pour les copropriétaires modestes : la participation «différée» en cas de travaux d’amélioration. • Est-il possible d’empêcher légalement l’exécution d’une décision d’assemblée générale ? G E S T I O N 13 à 16 • Observatoire des charges de l’ARC : un chantier pour TOUS. • Le prix de la photocopie : une affaire TRÈS importante. • Sachez négocier votre contrat de syndic. • Honoraires sur travaux : et le contrat du syndic ? COPROPRIETE-SERVICES 17 à 18 • L’ARC et le GAZ «alternatif». • Ascenseur : ne vous précipitez pas pour la 2ème tranche. Vie de l’assocation 19 à 27 • Concours des charges. • Le conseil syndical et le compte-rendu du mandat : comment l’ARC facilite la vie des copropriétaires. • «Nous avons récupéré deux fois notre cotisation collective à l’ARC avec un seul «article» de votre site». • UNIS (Union des Syndicats de l’Immobilier), notre «réponse» à nous. • Assemblée générale ordinaire de l’ARC : convocation. • Adhésion de votre conseil syndical à l’ARC. • L’UNARC se renforce. • L’année du conseil syndical ou notre nouveau guide gratuit : «Cent conseils pour un BON conseil » (17 chapitres). • Etre syndic bénévole avec l’ARC en toute sécurité. • Les syndics bénévoles attaqués : l’ARC réagit. • Grande campagne de formation pour tous les adhérents collectifs de l’ARC. • Permanences spécialisées de l’ARC (sur rendez-vous pour adhérents collectifs). |
