Savoir contrôler le coût du contrat de maintenance ascenseur
1. La méthode de calcul
La majorité des ascensoristes, à l'heure actuelle, calculent (sans le dire) le coût des contrats à partir de critères bien précis qui correspondent chacun à un nombre de points. Quand on a obtenu le total des points, il suffit - pour connaître le montant théorique du contrat de multiplier ce nombre par la valeur du point (voir ci-dessous). Les points peuvent se calculer de la manière suivante :
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· Base minimum pour tout appareil 1 000 points |
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· Puis, additionnez les paramètres variables de votre ascenseur comme indiqué ci-dessous |
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· Multipliez le nombre de niveaux par 30 points (Exemple : RDC + 3 étages = 4 x 30 points) 120 points |
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· Multipliez le nombre de mètres à parcourir par la cabine par 10 points - 1 niveau = plus ou moins trois mètres (Exemple : RC + 3 = 3 étages x 3 m x 10 points) 90 points |
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· Multipliez la charge de l'ascenseur par la vitesse de celui-ci (la vitesse est indiquée sur le contrat de maintenance) (Exemple : 630 kg x 0,60 mètres par seconde) 378 points |
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· Votre ascenseur est dit à "blocage" : (c'est-à-dire qu'il n'enregistre pas plusieurs appels en même temps) 0 point |
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· Votre ascenseur est dit à "collective descente" : (c'est-à-dire qu'il enregistre et ramasse en descendant) 100 points |
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· Votre ascenseur est dit à "collective montée-descente" (c'est-à-dire qu'il enregistre en montant et en descendant) 300 points |
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· Vous avez deux ascenseurs l'un à côté de l'autre et ils ont un appel pallier commun dit duplex. Par ascenseur 100 points |
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· Votre ascenseur a une deuxième porte cabine 100 points |
Prenons un exemple :
Un ascenseur de 630 Kg et de 0,60 mètre secondes avec trois étages et maneuvre "collective descente".
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· Base 1 000 points |
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· Nombre de niveaux : (4 x 30) 120 points |
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· Course : (3 x 3m x 10) 90 points |
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· Charges vitesse : (630 Kg x 0,60) 378 points |
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· "Collective descente" 100 points |
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Nombre total de points 1 688 points |
Remarque : cet exemple ne tient pas compte du service 7 jours sur 7 et 24 heures sur 24.
2. Le prix du point
Il faut considérer que le prix du point en 1999 correspondant à une situation "normale" de mise en concurrence se situe environ à 6,47 Francs TTC en région parisienne (5,75 Francs TTC en province).
Si l'on applique dans l'exemple ci-dessus un prix du point à 6,47 Francs TTC, on aura donc un contrat complet à 10 921,35 Francs TTC en région parisienne et 9 706 Francs TTC en province.
Pour un contrat normal, le prix serait de 27 inférieur comme on l'a dit, soit 7 972 Francs TTC en région parisienne et 7 085 Francs TTC en province.
Ces prix sont inférieurs dans le cas où il y a plusieurs appareils entretenus par le même ascensoriste ou si cet ascensoriste effectue également l'entretien des portes de garage.
3. Les prix pratiqués par certains ascensoristes
Certains ascensoristes appliquent un tarif de 12 ou 13 Francs TTC par point pour un contrat complet, ce qui donne une idée de l'amplitude des prix.
Vous avez tout de suite saisi ce qu'il vous reste à faire...