Faire des économies sur l'assurance de l'immeuble
Comment faire simplement des économies
Il faut d'abord savoir qu'une prime d'assurance se calcule à partir du nombre de m2 de surface développée d'un immeuble (= surface de chaque niveau calculée en prenant en compte l'épaisseur des murs ; pour les combles et les parkings souterrains, la surface obtenue est divisée par deux).
Le nombre de m2 est indiqué sur votre contrat.
Si vous divisez le montant de la prime annuelle par le nombre de m2, vous obtiendrez le prix du m2 développé.
Il faut savoir que les prix vont de 2,50 Francs au m2 à 10 Francs !!!
Un prix raisonnable pour un bon contrat est négociable actuellement (et même après la tempête du 29 Décembre 1999...) à 3,50 Francs. Comparez.
Attention, cependant ! Avant de faire la division préconisée, vérifiez (même grossièrement) que le nombre de m2 pris en compte par la compagnie n'est pas SURéVALUé.
En effet, pour faire croire que leur prix ramené au m2 est compétitif certaines compagnies prennent un nombre de m2 très surélevé. Méfiance, donc.
Attention aux fausses économies
Il faut faire attention au prix sans pour autant accepter des contrats plein de trous.
Vérifiez donc :
Pour vous donner une idée, l'ARC a réussi à négocier pour ses adhérents un excellent contrat (pas ou peu d'exclusions, franchises basses, ou nulles, etc...) pour un montant de 3,50 Francs du m2 développé.
Attention aux arguments "bidons"
D'un autre côté, méfiez-vous de ceux qui vous disent : "Votre prime est élevée en raison du grand nombre de sinistres enregistrés".
Dans ce cas, exigez qu'on vous fasse le détail sur 3 ans des sinistres indemnisés SANS recours (c'est-à-dire sans recours auprès d'une autre compagnie ou d'un tiers).
Ayez l'oeil sur les remboursements en cas de sinistres
Pas la peine d'avoir une prime bien négociée si :
Là encore, il faudra surveiller et vérifier que tout se fait correctement.