Voici notre troisième chapitre
de conseils pratiques destinés aux membres du conseil
syndical. Cette semaine : comment et sur quoi
effectuer le contrôle des comptes, à ne pas confondre
avec le contrôle des dépenses vu la semaine dernière.
Voici le sommaire de ce 3ème
chapitre,
accessible aux adhérents collectifs de l’ARC
sur la zone « adhérents »
du site rubrique : « Comment
faire ? Comment
ça marche? » sous
rubrique « Conseil Syndical »
III- Savoir comment contrôler les comptes
1. Être « un peu »
comptable ou essayer de comprendre les bases de
la comptabilité
2. Puis, faire progressivement ce que vous pouvez
3. Les principaux « contrôles »
à effectuer et la manière de s’y prendre
a.
Vérifier que les dates d’enregistrement des factures
sont correctes
b.
Connaître les dates réelles de paiement
c.
Analyser le détail des comptes 512 dit
« compte
banque »
d.
Analyser le niveau de la trésorerie
e.
Etudier attentivement les comptes dits de « capitaux »
et diverses avances ou provisions
f.
Etudier les comptes « fournisseurs »
g.
Analyser les comptes « copropriétaires-créances douteuses » (compte 459)
h.
Analyser les comptes d’attente
i.
Analyser les comptes « honoraires du syndic »
j.
Contrôler les
produits
k.
Faire le rapprochement bancaire
Bibliographie :
« Copropriété : la comptabilité pour tous » ARC-Editions VUIBERT.
« Savoir lire et exploiter les cinq annexes comptables » .
