ARC, Bien gérer, 07 01 09/ " Un bon Conseil " (syndical) en 15 chapitres (nouveau guide gratuit de l'ARC)

Vous êtes absolument persuadé, comme tous les adhérents de l’ARC et un grand nombre de copropriétaires, qu’il ne peut pas y avoir de copropriété bien gérée sans un bon conseil syndical qui contrôle le budget, les dépenses, les petits travaux, les entreprises qui interviennent mais aussi s’assure que les impayés sont vite traités, que la gestion du chauffage est correcte et économe, que l’entretien de l’ascenseur est bien assuré, que les sinistres sont gérés de façon satisfaisante, que les contrats sont remis en négociation régulièrement, que les gros travaux sont programmés suffisamment à l’avance, etc.

Cependant, vous êtes « désolé » d’être au conseil syndical et de ne pas toujours bien savoir QUOI faire ni surtout COMMENT le faire, en pensant que pour être un bon conseiller il faut avoir une spécialisé (comptable, technicien, juriste, etc.).

Ou bien alors vous êtes au conseil syndical, vous en êtes peut-être le ou la présidente, faites pour le mieux, mais êtes « désolé » par le fait que certains membres du conseil syndical y viennent en touriste et ne font rien parce qu’ils ne savent pas trop QUOI faire ni COMMENT faire.

Pour résoudre ce double possible problème (vous aider VOUS et aussi vous aider à aider vos voisins du conseil syndical), nous avons décidé de réaliser un nouveau guide très pratique et basique pour nos adhérents collectifs devant permettre à TOUS les conseillers syndicaux (nous disons bien TOUS) d’être utiles et efficaces et ainsi permettre à TOUS les conseils syndicaux de faire bien, simplement et donc efficacement leur travail au sein du conseil syndical :

Si vous êtes président ou présidente d’un conseil syndical adhérent à l’ARC, vous disposerez ainsi d’un outil de formation et d’information des conseillers.

Si vous êtes conseiller, vous découvrirez qu’avec les clefs que nous allons vous donner, pour pourrez ouvrir les portes fermées jusqu’à présent et être enfin totalement utile.

Ainsi dès la semaine prochaine, les heureux adhérents collectifs de l’ARC pourront découvrir ce nouveau guide et ses quinze chapitres, dont nous vous donnons déjà les titres :

GUIDE

Sommaire

I- Comment organiser le travail du conseil syndical pour une efficacité maximale

II- Comment maîtriser et contrôler les dépenses

III- Comment contrôler les comptes et la comptabilité

IV- Comment maîtriser les menus travaux d’entretien ou de réparation : repérage, avis, contrôle de l’exécution

V- Comment assurer le suivi des impayés et des procédures judiciaires

VI- Comment assurer le suivi du contrat d’ascenseur et de l’entretien

VII- Comment faire le suivi de la gestion du chauffage

VIII- Comment assurer le suivi des autres contrats techniques

IX- Comment contrôler les problèmes d’assurance

X- Comment assurer le suivi des consommations d’eau

XI- Comment assurer le suivi et l’analyse des consommations d’électricité

XII- Comment négocier les contrats de syndic et contrôler ses honoraires et factures de frais

XIII- Comment contrôler les frais de personnel

XIV- Comment assurer la programmation des gros et moyens travaux

XV- Comment assurer l'information du conseil syndical vers les autres copropriétaires

[ à noter : le contenu de ce guide, qui sera publié par épisode, est susceptible d’évoluer (en mieux) ; il s’agit donc ci-dessus d’un sommaire non définitif ]