• Il y a un an nous avons dénoncé vigoureusement une campagne commerciale qui avait pour but de laisser croire que les « répartiteurs de chaleur » induisaient des économies d’énergie (pour le chauffage) de l’ordre de 20 % (voir sur notre site Internet, abus numéro 1612 et  dossier du mois de juillet 2008).

• Notre réaction était due à ceci : les répartiteurs de chaleur non seulement n’entraînent pas forcément d’économies mais peuvent entraîner de graves injustices entre les logements et les usagers ; par ailleurs ils ne sont efficaces qu’à certaines conditions.

Louer des répartiteurs 10 € par an et par radiateur peut donc s’avérer une opération NÉGATIVE.

• Or nos arguments ont fini par être entendus non seulement par l’ADEME (Agence de l’Environnement et de la Maîtrise de l’Energie), mais aussi par l’un des plus grands loueurs de répartiteurs, la société ISTA. Plutôt que de prendre le risque de se heurter à l’ARC, la société ISTA nous a proposé de réaliser en commun un guide où toutes nos analyses, remarques, conseils seraient repris.

C’est ce guide (gratuit) que nous venons de finir en collaboration et en toute indépendance (la société ISTA a pris en charge les frais d’édition).

 

SOMMAIRE

-          Pourquoi envisager l'individualisation des frais de chauffage ?

-          Quelles économies attendre de la répartition des frais de chauffage ?

-          Comment fonctionne un répartiteur de frais de chauffage électronique ?

-          Compteurs d'énergie thermique et réducteurs de frais de chauffage électroniques : quelles sont les différences ?

-          Anticipez les changements de mentalité engendrés par la pose des réducteurs de frais de chauffage.

-          Les obligations en matière de répartition des frais de chauffage.

-          Déterminez l'économie potentielle générée par la pose des réducteurs de frais de chauffage.

-          Conditions préalables pour assurer une répartition équitable :

a)     Prendre en compte les logements exposés à de fortes déperditions thermiques.

b)     Limiter l'influence des « transferts de chaleur ».

-          La répartition a-t-elle un sens dans votre immeuble ?

a)     Contrôler le bon fonctionnement des robinets de radiateurs.

b)     S'assurer que l'installation est équilibrée.

-          Que dit la réglementation à propos de la température maximum des logements ?

-          Comment sont calculés et repartis les frais de chauffage ?

-          Le rôle du prestataire et les exigences à formuler à son égard qui sont les suivantes :

a)     Déterminer les coefficients permettant de pondérer les déperditions thermiques de chaque appartement.

b)     Garantir chaque année (ceci ne concerne pas les réducteurs de frais de chauffage électroniques radio) certains relevés.

c)     Restituer des tableaux de bord.

d)     Informer et sensibiliser les résidents.

-          Coût de la prestation.

-          La réalisation de l'appel d'offre.

-          Résolutions à voter en assemblée générale.

-          Récapitulatif de la marche à suivre pour mettre en place un système de répartition des frais de chauffage efficace et juste.

-          Conseils pour réaliser un maximum d'économies grâce aux réducteurs de frais de chauffage.

N.B : si vous êtes adhérents collectifs à l’ARC, il y a encore plus simple : vous pouvez télécharger l’ensemble du document en vous rendant sur la « zone adhérents » rubrique : « Comment faire/comment ça marche », sous-rubrique : « chauffage ».