Voici un témoignage que nous publions volontiers à double titre : d’abord parce que le président du conseil syndical qui nous l’écrit nous le suggère avec raison ; ensuite parce qu’il va peut-être se révéler très utile à d’autres présidents :

 

« Monsieur le Directeur,

 

Je vous adresse ce témoignage non seulement à titre de reconnaissance mais aussi pour aider d’autres copropriétés.

Il y a six mois quand j’ai fait adhérer mon conseil syndical c’était en me disant simplement que mon adhésion à l’ARC allait me rendre la vie plus simple en me facilitant les réponses à mes questions, vu que je travaillais un peu seul, mes chers voisins me laissant très généreusement tenir le gouvernail de notre copropriété.

En fait, comme vous allez le voir, j’ai gagné beaucoup plus.

Quand vous avez fait paraître sur la zone adhérents de votre site Internet les chapitres de votre guides : « 100 Conseils pour un BON conseil », j’ai compris tout le parti que je pourrais en tirer. Suivant vos conseils j’ai réuni le conseil pour distribuer certaines tâches et, surtout, j’ai distribué à chaque « responsable » les chapitres le concernant ainsi que les documents simples que vous indiquez en bibliographie de chaque chapitre.

 J’ai trouvé d’abord un responsable « petits travaux », un responsable « analyse et renégociation des contrats » et un « responsable suivi des dépenses ». Ils ont lu chacun leur chapitre.

Nous avons fait une deuxième réunion pour voir les problèmes qu’ils ne comprenaient pas. Je leur ai dit de téléphoner à l’ARC. Un a même fait le déplacement. Aujourd’hui nous avons même une personne qui va suivre l’ascenseur.

Sans exagérer,  ma vie de président de conseil syndical qui faisait tout a bien changé. J’ai même un peu peur, parfois, sur des sujets d’être un peu distancé.

Si j’ai un cent unième conseil à donner aux autres adhérents de l’ARC c’est d’utiliser ce guide comme vous le suggérez dans votre premier chapitre du guide : «100 Conseils pour un BON conseil ».

Vous remerciant pour l’esprit vraiment associatif qui préside à cette initiative (diffusion de l’information et de la formation auprès de plus grand nombre de conseillers) je vous adresse mes salutations elles aussi très associatives en vous disant : « au 9 octobre (je ne pourrais pas le 8) à votre salon indépendant (j’espère venir avec des collègues).

Bien à vous ».

Cela fait plusieurs fois qu’on nous dit (plus vite) un peu la même chose. Pour ceux qui auraient oublié ce que renferme le guide gratuit (zone adhérents) évoqué (« 100 Conseils pour un BON conseil »), rappelons-en les chapitres :

 

I-       Comment organiser le travail du conseil syndical pour une efficacité maximale ?

II-                Comment maîtriser et contrôler les dépenses ?

III-              Comment contrôler les comptes et la comptabilité ?

IV-            Comment maîtriser les menus travaux d’entretien ou de réparation : repérage, avis, contrôle de l’exécution ?

V-               Comment assurer le suivi des impayés et des procédures judiciaires ?

VI-            Comment assurer le suivi du contrat d’ascenseur et de l’entretien ?

VII-          Comment faire le suivi de la gestion du chauffage ?

VIII-       Comment assurer le suivi des autres contrats techniques ?

IX-            Comment contrôler les problèmes d’assurance ?

X-               Comment assurer le suivi des consommations d’eau ?

XI-            Comment assurer le suivi et l’analyse des consommations d’électricité ?

XII-    Comment négocier les contrats de syndic et contrôler ses honoraires et factures de frais ?

XIII-       Comment contrôler les frais de personnel ?

XIV-       Comment assurer la programmation des gros et moyens travaux ?

XV-       Comment assurer l'information du conseil syndical vers les autres copropriétaires ?

Il suffit, comme dit notre adhérent :

-          de trouver des volontaires ;

-          de leur adresser le ou les chapitres qui les concernent.

Peut-on faire plus simple ?