Oui, tout le monde a envie de savoir ce que signifie « bien gérer une copropriété », ce qui doit permettre de savoir si son syndic gère bien ou... moins bien.

Pour le savoir, il y a un moyen simple : lire la troisième partie de notre guide : « Comment choisir son syndic » (10 € + 4,10 € de frais de port) dont nous donnons la liste des chapitres.

Dans chacun des chapitres de cette partie intitulée : « Les qualités d’un bon syndic : ce qu’il doit faire/ce qu’il ne doit pas faire » nous indiquons pour chaque acte de gestion :

-          ce que le syndic doit faire ;

-          ce qu’il ne doit pas faire.

Voici la liste de vingt chapitres correspondants à la troisième partie de ce guide indispensable.

« Troisième partie : les qualités d’un bon syndic : ce qu’il doit faire/ce qu’il ne doit pas faire :

1.      proximité, présence, disponibilité ;

2.      la durée du contrat de syndic ;

3.      le contrat de syndic ;

4.      le compte séparé ;

5.      le syndic et les relations avec le conseil syndical ;

6.      le syndic et le règlement de copropriété ;

7.      le contrôle des comptes et l’élaboration du budget ;

8.      la préparation de l’assemblée générale ;

9.      le syndic et les photocopies pour l’assemblée générale (à lire absolument) ;

10. le recouvrement des impayés : ce qu’est un bon syndic ?

11. le syndic et les sites Internet de copropriété ;

12. le syndic et les petits contrats de maintenance ;

13. le syndic et les entreprises ;

14. le syndic et le personnel ;

15. le syndic et le suivi des consommations (eau, chauffage, électricité) ;

16. le syndic et les assurances ;

17. le syndic et les contrats de groupe ;

18. le syndic et les contrats de gaz et d’électricité ;

19. le syndic et la gestion de la sécurité et de la santé ;

20. le syndic et les gros travaux ».

En vingt chapitres et en quarante colonnes (« ce qu’il doit faire/ce qu’il ne doit pas faire ») vous apprendrez ainsi ce que veut dire : « bien gérer une copropriété » et ce qui fait un « bon » syndic et un... « moins bon syndic ».

 

                10 € + 4,10 € de frais de port.

                                  (aux Editions VUIBERT - octobre 2011)