ARC Le livre d'or des adhérents / 19 01 05/©

Exemplaires copropriétaires

Nous avons décidé de publier le témoignage qui suit dans la rubrique " Le livre d’Or des Adhérents " pour plusieurs " raisons ".

• D’abord parce qu’il montre bien qu’il n’est pas facile d’être copropriétaire aujourd’hui.
• Ensuite parce qu’il montre que cela est d’autant plus difficile que les copropriétés n’ont plus vraiment affaire à des syndics, mais à des " grandes entreprises de gestion " (enfin, gestion, si l’on peut dire) avec qui le dialogue est bien difficile (nous parlons de dialogue entre ces entreprises et les conseils syndicaux, pas le gestionnaire de base le plus souvent " impuissants ").
• Enfin il montre que notre site est un des rares îlots où les naufragés de la copropriété peuvent espérer souffler un peu et se refaire une santé.

L’absence de passion de ce témoignage " clinique " fait que nous pensons qu’il pourra et vous intéresser et vous encourager.

" Je suis copropriétaire depuis trois ans et membre du conseil syndical de ma copropriété depuis l'année dernière.

Avant d'en venir à ma question, je voudrais vous remercier pour le travail de votre association ainsi que pour votre site : il m'a permis de prendre conscience des problèmes nombreux de la copropriété mais surtout d'y remédier en partie et d'acquérir de la clairvoyance vis-à-vis de la gestion du syndic.

Et de la clairvoyance il en a fallu : l'histoire de notre copropriété à elle seule semble résumer une bonne partie des problèmes et abus que vous déplorez continuellement Voici en bref notre histoire :

Notre premier syndic ne faisait RIEN (il a été révoqué), notre deuxième syndic nous faisait CROIRE qu'il faisait quelque chose (il a démissionné).

Depuis notre cabinet de gestion s'est fait racheter par FONC1A (classique) sans nous préciser qu'il s'agissait d'un rachat mais seulement d'un "rapprochement".

Depuis nous avons eu la confirmation orale qu'il s'agissait bien d'un RACHAT Durant cette période "trouble" le syndic a laisser passer la date limite de son mandat sans convoquer d’assemblée générale.

En revanche cela n'a pas empêché FONC1A d'envoyer un courrier

au conseil syndical pour informer qu'elle confierait à l'une de ses filiales le diagnostique amiante que le nouveau décret impose !

Enfin, à l'assemblée générale (convoquée illégalement), nous avons eu la "bonne" surprise de découvrir un contrat tout neuf qui n'avait rien à voir avec les précédents. Est-ce utile de vous préciser que la plupart des prestations avaient augmenté ?

La coupe était pleine (et je vous fais grâce du fonds de roulement toujours d'actualité, du sous-compte séparé "en option", de travaux pris sur les charges et non sur le fonds de prévoyance, etc.).

Après m’être documenté et avoir épluché la quasi-totalité de vos articles, j'ai mis le holà et mobilisé les autres copropriétaires. Résultat : le contrat a été modifié, beaucoup des problèmes ont été pris en compte, le quitus a été rejeté à l'unanimité (ce qui est une révolution pour notre copropriété où il avait toujours été donné aveuglément) et la recherche d'amiante a été annulée. De plus j'espère être élu président du conseil syndical prochainement et faire adhérer le syndicat à l'ARC.

Ce qui m'amène à la question de ce courriel : (…)

Voilà. Je vous en remercie par avance et espère continuer à vous lire encore longtemps ".

Beaucoup, malheureusement, se reconnaîtront dans ce " portrait ". Espérons que la conscience qu’ils prendront qu’ils ne sont pas seuls pourra leur remonter un peu le moral