Ce salon aura lieu à la Halle Freyssinet sur 3 000 m².

 

Il y aura 80 stands, 10 villages thématiques (nous reviendrons dessus), une quinzaine de consultants sur tous les sujets, 2 salles de conférences.

 

Par ailleurs 16 conférences et une cinquantaine d’animations sur le thème de « Comment ça marche ? » se dérouleront pendant ces 3 jours.

 

La troisième journée sera organisée en partenariat avec l’Association Planète Copropriété.

 

Voici les thèmes des 16 conférences programmées durant ces 3 jours et ceux des animations : « Comment ça marche ? ».

 

Vous pouvez aussi aller sur le site pour en savoir plus :

http://www.salon-copropriete-arc.fr

 

Le 11 octobre 2011 seront abordés certains grands thèmes de la copropriété en matière juridique, comptable, pratiques permettant d’assurer la mission de conseil syndical et de syndic non professionnel.

Ø      Cette journée sera d’accès entièrement libre et gratuit (pour tous) faites-le savoir autour de vous !

 

A. Elle se déroulera autour de 6 thèmes :

1. Contrat de syndic : comment éviter les abus ?

-          les rémunérations de base ;

-          les forfaits administratifs ;

-          les frais supplémentaires pour l’ouverture du compte séparé ;

-          les prestations particulières ;

-          les heures d’assemblées générales comprises ou non dans les honoraires de base ;

-          les positions de la Commission des Clauses Abusives. 

2. Comment contrôler les comptes et la gestion :

-          les pièces comptables et juridiques à contrôler ;

-          la lecture du grand-livre comptable ;

-          la répartition des charges et le règlement de copropriété ;

-          la répartition de l’eau ;

-          l’exploitation des 5 annexes comptables obligatoires ;

-          le carnet d’entretien et la gestion de la copropriété ;

-          l’importance du vrai compte séparé.

3. Les évolutions législatives et réglementaires : pourquoi il faut des commissions paritaires de discipline ?

-          les décrets publiés en 2011 ;

-          les projets de loi ;

-          point sur le compte bancaire séparé.

-          l’envoi électronique des convocations et des procès verbaux des assemblées générales.

4. Internet et les copropriétés : les outils mis au point par l’ARC et l’UNARC

-          pourquoi développer des outils internet destinés aux adhérents de l’ARC et l’UNARC ?

-          que penser des sites proposés sur le marché ?

-          les différents sites à la disposition des adhérents de l’ARC et l’UNARC ?

-          les outils développés pour les syndics non professionnels. 

5. Le suivi des impayés et le recouvrement des charges

-          l’analyse des impayés en collaboration avec le syndic ;

-          les principales causes du non-traitement des impayés ;

-          l’intérêt d’imposer un protocole de recouvrement ;

-          les différentes procédures en matière de recouvrement judiciaire ;

-          la procédure d’alerte (impayés supérieurs à 25 %).

6. Les nouvelles dispositions en matière de sécurité et de santé : ni trop/ni trop peu

-          le nouveau décret sur l’entretien des ascenseurs ;

-          l’installation des détecteurs de fumée : bilan et abus les plus fréquemment rencontrés ;

-          les diagnostics obligatoires et facultatifs ;

-          la vidéosurveillance et vidéoprotection.

B. Cette journée sera aussi l’occasion de présenter en avant-première un nouvel outil à destination des conseillers syndicaux et syndics non professionnels permettant une optimisation de la gestion de leur copropriété... Surprise.

Le 12 octobre 2011 sera plus spécialement consacré aux travaux en copropriété et aux contrats de maintenance : programmation, appels d’offre, financement, contrats d’entretien, assurance, etc.

La journée se déroulera autour de 6 thèmes :

1. Comment programmer les gros travaux dans le temps et mettre en place un plan pluriannuel de travaux :

• qu’est-ce qu’un plan pluriannuel de travaux ;
• étude de cas concrets ;
• comment mettre en place un plan ?

2. Gros travaux et appel d’offres :

• comment s’y prendre ?
• ce qu’il ne faut pas faire.

3. Les petits travaux :

• comment s’y prendre ?
• comment trouver des entreprises ?
• les pièges à éviter.

4. Le financement des travaux :

• prêts (à taux zéro ou non) ;
• subventions de toute nature ;
• aides diverses ;
• placements financiers, etc. ;
• fonds travaux : faut-il imposer des fonds travaux obligatoires ?

5. Les copropriétés en pré-difficulté et en difficulté :

• état de la situation ;
• méthodes d’intervention ;
• propositions opérationnelles ;
• évolutions réglementaires.

6. Négociations, renégociations et suivis des contrats d’entretien.

• les contrats obligatoires et les autres ;
• comment lire un contrat ?
• comment renégocier un contrat ?

Le 13 octobre 2011 sera consacré à la rénovation énergétique des copropriétés, journée organisée en partenariat avec l’association Planète Copropriété.

Ø      Cette journée sera, comme les autres, d’accès entièrement libre.

A. Elle se déroulera autour de 4 thèmes :

Le Grenelle tient-il ses promesses ?

1. Quelles obligations ? Analyse du détail et de la mise en œuvre des décrets du Grenelle 2 concernant la copropriété, à savoir :

-          audit énergétique ;

-          DPE collectif ;

-          Contrats de Performance Energétique (CPE) ;

-          plan pluriannuel de travaux ;

-          travaux d’intérêt collectif ;

-          répartition des frais de chauffage.

2. La rénovation énergétique en pratique :

-          quel audit ?

-          quels travaux ?

-          quels coûts ?

-          quels financements ?

3. De l’accompagnement public à l’accompagnement privé à la rénovation énergétique :

• Présentation d’un nouveau métier au service des copropriétés : « accompagnateur de rénovation en copropriété » :

-          périmètre d’intervention ;

-          méthode ;

-          modèle économique ;

-          partenariat.

• Le rôle indispensable des collectivités territoriales dans la rénovation efficace des copropriétés (Paris, Lyon, Montpellier, Marseille, Dunkerque, Rennes, Brest. région parisienne, Rhône-Alpes, etc.) (aspects techniques, financiers, juridiques). Partenariat avec les copropriétés.

4. La présentation de réalisations démonstratives et de dispositifs facilement reproductibles :

-          actions lancées par les membres de Planète Copropriété, de l’ARC et de l’UNARC ;

-          appel à projet PUCA-ANAH ;

-          recensement effectué par le groupe de travail du Chantier Copropriété ;

-          point sur les opérations régionales ou nationales.

B. Cette journée permettra aussi de présenter les matériels nouveaux, les techniques adaptées, les financements, les entreprises, les guides et les supports de communication grand public concernant la rénovation énergétique.

Diverses « animations » sur ces thèmes auront lieu - en plus des conférences - et ceci pendant les trois jours du Salon.