L’enquête de l’INSEE sur le logement de 2006 dont nous avons déjà rendu compte (voir Actualité /26 05 10) évoque un chiffre incroyable sur lequel nous revenons avec plaisir.

Il y avait, en effet - en France  et en 2006 - 11% de copropriétés gérées par un syndic bénévole.

11 %, alors que les syndics professionnels parlent depuis dix ans de seulement 5 %

Mais il y a mieux.

Savez-vous ce que représente ces 11% en chiffres absolus ?

Suivez la calculette :

-          Sachant qu’il y a environ 500 000 copropriétés en France

-          Sachant que 11 % de 500 000 font - en bonne arithmétique - 55 000 copropriétés, cela fait donc : 55 000 syndics bénévoles en France en 2006 (à comparer aux 10 000 syndics professionnels), et beaucoup plus encore aujourd’hui .

Continuons :

Ce chiffre appelle deux commentaires :

1. Si la CNAB (devenue UNIS) a eu raison à une certaine époque, cela veut dire que le pourcentage de syndics bénévoles a plus que DOUBLÉ en quelques années ! oui, doublé, ceci alors même que le nombre de copropriétés passait de 350 0000 à 500 000 (par ailleurs le chiffre de l’INSEE date, comme on l’a dit, de 2006 et nous sommes aujourd’hui certainement encore bien plus haut).

2. 55 000 syndics bénévoles, cela fait beaucoup, mais cela fait surtout beaucoup de syndics qui ne sont pas adhérents à une association de copropriétaires.

Or, il est important que les syndics bénévoles se forment correctement, qu’ils soient en capacité de consulter des personnes sur les sujets qui concernent la copropriété et soient également couverts par une assurance de responsabilité civile professionnelle (ce qui est le cas des syndics non professionnels adhérents de l’ARC, l’adhésion incluant une telle assurance).