Un syndic bénévole gérant une copropriété de 18 lots est venu nous voir pour comparer les tarifs des services de l’ARC avec la solution alternative qu’il avait trouvée.

1.    Solution actuellement trouvée par le syndic bénévole

Ø      Un comptable qui prend 1 150 € pour établissement d’une comptabilité conforme avec production des annexes et documents comptables.

Cette solution n’est, selon notre syndic bénévole, pas satisfaisante car le syndic doit lui adresser en permanence les éléments au comptable. Par ailleurs, dès qu’il lui pose une question, celui-ci lui dit d’aller voir un avocat.

2.    Solution avec l’ARC

a)     Pour bénéficier du service comptable ARC il y a d’abord l’adhésion à l’ARC - 162 euros dans ce cas - qui inclut :

-          l’assurance de responsabilité civile professionnelle ;

-          les consultations juridiques ;

-          les consultations comptables ;

-          les consultations techniques ;

-          les formations ;

-          les bulletins ;

-          l’accès à Copropriété-Services ;

-          l’accès à la « Zone adhérents » du site Internet, etc.

b)     Assistance comptable

Ensuite il y a un service « optionnel » incluant la production - à partir de la comptabilité établie par le syndic sur un cahier fourni par l’ARC - de TOUS les documents de présentation obligatoires et documents comptables normalisés.

Coût 375 € par an.

	Donc
D’un côté :	ggggggggggggggggggggg	De l’autre :
Un syndic bénévole dépouillé de la fonction « comptabilité », qui doit payer un expert 1 150 € pour avoir le droit de ne pas comprendre grand-chose et d’aller voir un avocat pour le moindre problème.		Un syndic bénévole accompagné dans son travail comptable (en plus il apprend à mieux contrôler son syndic professionnel dans une autre copropriété où il est copropriétaire) pour 162 + 375 = 537 € avec possibilité de trouver une réponse à tous ses autres problèmes.

Et il y a des syndics bénévoles qui ne sont pas adhérents à l’ARC !